Casona en Alquiler Uso Comercial Caballito

ALQUILER PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL CON DIEZ AMBIENTES EN CABALLITO ZONA PARQUE CENTENARIO
Ideal para consultorios, oficinas o instituciones.
Propiedad en lote propio, ubicada en la calle Eleodoro Lobos entre Avenida Avellaneda y Aranguren, a metros del Hospital Durand y el Parque Centenario, con excelente conexión a 4 cuadras de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Acoyte, a 2 cuadras de Av. Diaz Vélez, y próximo a la intersección de las avenidas donde se ubica al Monumento al Cid Campeador.
Funcionó como geriátrico, perfecta para consultorios médicos, centros de salud y/o estética, oficinas corporativas, institutos o estudios profesionales.

Superficies
Superficie del Lote: 201 m²
Superficie Cubierta: 339 m²
Frente: 9,52 m
Fondo: 21,11 m

Distribución:
Planta baja:
- Hall recepción
- 5 ambientes muy amplios
- Patio con cerramiento de techo corredizo
- Cocina
Planta alta:
- 5 ambientes todos con ventanas al exterior
- Baños
- Patio cubierto balconeando al patio inferior
Terraza

Estado general bueno; requiere refacción según el uso proyectado
Detalles arquitectónicos de época, techos altos, pisos de madera, ventanales con vitrales.
Excelente oportunidad para empresas o instituciones que buscan instalarse en la zona.

Condiciones
- Un mes de alquiler adelantado
- Depósito equivalente a dos meses de alquiler
- Presentación de documentación financiera y contable
- Garantía: seguro de caución bancario
- Contratación de seguro de incendio y responsabilidad civil que cubra la actividad comercial
- Gastos y sellado AGIP a cargo del inquilino
- Plazo de contrato a convenir

Corredora Inmobiliaria Lorena Fernández CUCICBA 8429
Aviso legal: Las medidas, superficies y metros cuadrados consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos son de carácter contractual.
LEY 5115: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción de la propiedad, el edificio puede no contar con rampa de acceso para personas con movilidad reducida, ni cumplir con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.