Alquiler Dx Altos de Limay 3 Dorm.

Alquiler de Confortable Dúplex de 3 Dormitorios con Patio y Entrada de Auto - Barrio Altos de Limay

DÚPLEX EN ALQUILER $2.200.000 235 m² Totales (135 m² Cubiertos + 100 m² Patio) 3 Dormitorios Frente a Plaza Patio Posterior Entrada de Vehículo Toilette de Recepción

Barrio Altos de Limay, Neuquén Capital (Entorno Residencial Familiar frente a Espacio Verde)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler una destacada unidad residencial de 3 dormitorios, ubicada en el apacible y consolidado Barrio Altos de Limay de Neuquén Capital. Posicionado de manera privilegiada frente a una plaza pública con espacios verdes, el dúplex se desarrolla en dos plantas sobre un terreno total de 235 m², ofreciendo 135 m² cubiertos y un amplio patio libre de 100 m². La propiedad destaca por su distribución amplia, luminosa y altamente funcional, toilette de recepción en planta baja, baño completo en planta alta, entrada privada para vehículo al frente y un generoso terreno posterior, constituyendo la opción ideal para familias que valoran el confort, la tranquilidad y el contacto con el aire libre.

Dimensiones y Superficies Técnicas:

Superficie Cubierta Propia: 135.00 m² (desarrollados en dos plantas).Superficie Libre (Patio Posterior / Frente): 100.00 m².Superficie Total del Terreno/Unidad: 235.00 m².Estacionamiento: Entrada privada guardacoches en el retiro frontal.Ubicación Especial: Orientación y frente directo hacia plaza pública de juegos y espacio verde.

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La propiedad presenta una zonificación funcional perfecta entre el sector social de la planta baja y el sector íntimo de la planta alta:

Planta Baja (Área Social y Exteriores):

Acceso: Entrada de vehículo privada en el frente.Living: Espacioso y muy luminoso ambiente de recepción social.Cocina - Comedor: Sector cómodo y funcional equipado con bajo mesada y amplio espacio para comedor diario.Toilette: Baño social de recepción para visitas.Patio Posterior: Extenso terreno libre de 100 m² al fondo, ideal para esparcimiento familiar, jardín o espacio de parrilla.
Planta Alta (Sector Íntimo):
3 Dormitorios: Confortables habitaciones con óptima luz natural y espacio previsto para placares/amoblamientos de guardado.Baño Principal: Baño completo totalmente equipado.

Puntos de Interés y Entorno Urbano:

Frente a Plaza: Ubicación privilegiada frente a espacio verde recreativo, ideal para niños y actividades al aire libre.Barrio Altos de Limay: Sector residencial en constante expansión y valorización en Neuquén Capital, caracterizado por su ambiente seguro y tranquilo.Conectividad: Rápida salida hacia los corredores troncales del sur de la ciudad (Eje Saavedra / Anaya / Zeballos) y conexión fluida con el microcentro y el Paseo de la Costa.

Resumen de Características Técnicas

Ubicación: Barrio Altos de Limay, Neuquén Capital (Frente a plaza).Superficie Total: 235 m² (135 m² cubiertos + 100 m² patio libre).Tipología: Dúplex en 2 plantas.Dormitorios: 3 dormitorios en Planta Alta.Baños: 1 Baño completo (PA) + 1 Toilette de recepción (PB).Exteriores: Patio posterior amplio (100 m²) + Entrada de vehículo frontal.

Condiciones Comerciales y Requisitos de Locación:

Canon Locativo Mensual: $2.200.000.Impuestos: $130.000.Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral basada en el Índice para Contratos de Locación ICL
Requisitos del Inquilino:

Presentación de DNI.Antigüedad laboral mínima de 6 meses.Ingresos demostrables por recibo de sueldo.
Garantías Aceptadas:

Dos (2) garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldo (antigüedad laboral mínima de 6 meses).O respaldo mediante Finaer, Garantizar o Seguro de Caución.
XINTEL(MBR-MBR-1516)