Casa · 365m² · 4 ambientes
alquiler
$ 3.600.000
SARGENTO CABRAL 638. Entre Jujuy y Fotheringham, Área Centro Oeste, Neuquén
Alquiler de Amplia Casa en Área Centro Oeste, Neuquén
Alquiler de Inmueble Institucional/Corporativo en Área Centro Oeste, Neuquén
EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER 365 m² Cubiertos Neuquén Capital
Zona Centro Oeste (Ideal Oficinas / Instituciones / Centros de Salud)
Importante inmueble corporativo de 365 m² cubiertos desarrollado en tres niveles funcionales. Destacado por su gran superficie, solidez constructiva (46 años de antigüedad) y excelente versatilidad de adaptación. Ubicado en una zona estratégica de demanda sostenida y selectiva, la propiedad ofrece un diseño ideal para oficinas administrativas, organismos públicos, centros educativos, consultorios médicos o empresas que requieran amplios espacios de trabajo en el eje central de la ciudad.
La propiedad
La planta edilicia cuenta con una construcción tradicional de estructura firme y se distribuye de la siguiente manera:
Planta Baja: Amplio sector de recepción y acceso principal independiente.Primer Piso: Oficina privada, gran área de trabajo subdividida, oficina posterior, cocina funcional, patio interno que aporta excelente luz natural y tres baños.Segundo Piso: Gran salón de usos múltiples (SUM) ideal para capacitaciones, conferencias o plantas libres de tareas, ambiente privado con baño integrado y un baño adicional.Climatización: Sistema de calefacción por calefactores en sus diferentes niveles.
El barrio y la ubicación
Estratégicamente emplazado en el prestigioso barrio Área Centro Oeste de Neuquén Capital. Esta localización es especialmente valorada por corporaciones e instituciones debido a su entorno seguro, su cercanía al polo administrativo y comercial de la ciudad, y la facilidad de acceso para clientes, pacientes o personal.
Puntos de interés y entorno corporativo:
Cercanía a los dos principales Shoppings: Ubicación estratégica con rápido acceso tanto al Shopping Alto Comahue como al Paseo de la Patagonia, los polos comerciales y de servicios más importantes de la ciudad.Eje Administrativo y Comercial: Ubicación de alta visibilidad e importancia institucional en el macrocentro de la ciudad.Polo de Salud y Servicios: Entorno inmediato consolidado con centros médicos, laboratorios y oficinas gubernamentales.Conectividad fluida hacia las principales avenidas de egreso e ingreso a la ciudad y disponibilidad de transporte público.
Resumen de características:
Superficie: 365 m² cubiertos.Tipología: Inmueble Comercial / Institucional (Desarrollado en 3 niveles).Antigüedad / Estado: 46 años / Estructura sólida y funcional.Distribución: Recepción, múltiples oficinas privadas, gran salón de usos múltiples y patio interno.Baños: 5 baños en total distribuidos en los niveles.Cocina: Cocina independiente en primer piso.Climatización: Por calefactores.Estacionamiento: Sin cochera.
Condiciones comerciales:
Valor Locativo: USD 2.600 mensuales.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (ICL).Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses.Garantías aceptadas: Dos garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 6 meses) ó presentación de sistema de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución.
XINTEL(MBR-MBR-1479)
EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER 365 m² Cubiertos Neuquén Capital
Zona Centro Oeste (Ideal Oficinas / Instituciones / Centros de Salud)
Importante inmueble corporativo de 365 m² cubiertos desarrollado en tres niveles funcionales. Destacado por su gran superficie, solidez constructiva (46 años de antigüedad) y excelente versatilidad de adaptación. Ubicado en una zona estratégica de demanda sostenida y selectiva, la propiedad ofrece un diseño ideal para oficinas administrativas, organismos públicos, centros educativos, consultorios médicos o empresas que requieran amplios espacios de trabajo en el eje central de la ciudad.
La propiedad
La planta edilicia cuenta con una construcción tradicional de estructura firme y se distribuye de la siguiente manera:
Planta Baja: Amplio sector de recepción y acceso principal independiente.Primer Piso: Oficina privada, gran área de trabajo subdividida, oficina posterior, cocina funcional, patio interno que aporta excelente luz natural y tres baños.Segundo Piso: Gran salón de usos múltiples (SUM) ideal para capacitaciones, conferencias o plantas libres de tareas, ambiente privado con baño integrado y un baño adicional.Climatización: Sistema de calefacción por calefactores en sus diferentes niveles.
El barrio y la ubicación
Estratégicamente emplazado en el prestigioso barrio Área Centro Oeste de Neuquén Capital. Esta localización es especialmente valorada por corporaciones e instituciones debido a su entorno seguro, su cercanía al polo administrativo y comercial de la ciudad, y la facilidad de acceso para clientes, pacientes o personal.
Puntos de interés y entorno corporativo:
Cercanía a los dos principales Shoppings: Ubicación estratégica con rápido acceso tanto al Shopping Alto Comahue como al Paseo de la Patagonia, los polos comerciales y de servicios más importantes de la ciudad.Eje Administrativo y Comercial: Ubicación de alta visibilidad e importancia institucional en el macrocentro de la ciudad.Polo de Salud y Servicios: Entorno inmediato consolidado con centros médicos, laboratorios y oficinas gubernamentales.Conectividad fluida hacia las principales avenidas de egreso e ingreso a la ciudad y disponibilidad de transporte público.
Resumen de características:
Superficie: 365 m² cubiertos.Tipología: Inmueble Comercial / Institucional (Desarrollado en 3 niveles).Antigüedad / Estado: 46 años / Estructura sólida y funcional.Distribución: Recepción, múltiples oficinas privadas, gran salón de usos múltiples y patio interno.Baños: 5 baños en total distribuidos en los niveles.Cocina: Cocina independiente en primer piso.Climatización: Por calefactores.Estacionamiento: Sin cochera.
Condiciones comerciales:
Valor Locativo: USD 2.600 mensuales.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (ICL).Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses.Garantías aceptadas: Dos garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 6 meses) ó presentación de sistema de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución.
XINTEL(MBR-MBR-1479)
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