Casa · 155m² · 6 ambientes
alquiler
$ 2.600.000
Colectora Este Ramal Pilar Km 40 al 1800, Pilar, GBA Norte
Alquiler Comercial Estratégico | Pilar Km 40 Colectora | Máxima Visibilidad
¿Buscás la ubicación perfecta para instalar o expandir tu negocio? Esta propiedad sobre la Colectora Este (Ramal Pilar, Km 40) es la vidriera ideal para marcas que necesitan presencia, alto tránsito orgánico y accesibilidad inmejorable para sus clientes.
Con un diseño totalmente adaptable, es el espacio perfecto para corporativos, centros de salud o emprendimientos gastronómicos. DISTRIBUCIÓN CORPORATIVA Y FUNCIONALDesarrollada sobre un lote propio de 314 m², la propiedad cuenta con 155 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en dos plantas para aprovechar al máximo cada metro:
Planta Baja (Área Operativa/Atención): Amplia recepción o salón de atención al público, área de soporte (cocina), escritorio técnico, 4 despachos privados (ideales para oficinas, consultorios o salas de reuniones), 3 baños, lavadero y vestuario para personal.
Planta Alta (Espacio Abierto): Un Salón de Usos Múltiples (SUM) muy amplio y luminoso, ideal para puestos de trabajo integrados (coworking), showroom de productos o sala de capacitaciones.
Exterior (Espacio de Recreación/Expansión): Jardín parquizado con parrilla. Un pulmón clave tanto para el bienestar del equipo de trabajo como para la atención de clientes al aire libre.
POTENCIAL PARA MÚLTIPLES RUBROS (Zonificación U-R4)Gracias a su doble entrada, circulación fluida y gran exposición visual desde la Panamericana, la propiedad es ideal para:
Salud, Estética y Bienestar: Consultorios médicos, centros odontológicos, laboratorios o centros terapéuticos.
Gastronomía: Cervecerías, restó-bar o cafeterías de especialidad con espacio take-away y mesas al aire libre.
Corporativo y Servicios: Oficinas comerciales, empresas de servicios, inmobiliarias, estudios contables o jurídicos.
Retail y Showrooms: Exposición de marcas (muebles, diseño, indumentaria) que requieran impacto visual directo desde la colectora.
PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR
? Ubicación Premium: Ubicación estratégica sobre colectora con altísima exposición diaria.
? Accesibilidad: Conectividad inmediata con Panamericana, facilidad de acceso y doble circulación interna.
? Servicios y Equipamiento: Cuenta con bomba sumergible propia y excelente estado estructural para una rápida adaptación del rubro.
? Potencial de Crecimiento: Zona consolidada y en constante expansión comercial.
¡Posicioná tu marca en el mejor sector de Pilar! Coordiná una visita hoy mismo para conocer el próximo destino de tu negocio.
Con un diseño totalmente adaptable, es el espacio perfecto para corporativos, centros de salud o emprendimientos gastronómicos. DISTRIBUCIÓN CORPORATIVA Y FUNCIONALDesarrollada sobre un lote propio de 314 m², la propiedad cuenta con 155 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en dos plantas para aprovechar al máximo cada metro:
Planta Baja (Área Operativa/Atención): Amplia recepción o salón de atención al público, área de soporte (cocina), escritorio técnico, 4 despachos privados (ideales para oficinas, consultorios o salas de reuniones), 3 baños, lavadero y vestuario para personal.
Planta Alta (Espacio Abierto): Un Salón de Usos Múltiples (SUM) muy amplio y luminoso, ideal para puestos de trabajo integrados (coworking), showroom de productos o sala de capacitaciones.
Exterior (Espacio de Recreación/Expansión): Jardín parquizado con parrilla. Un pulmón clave tanto para el bienestar del equipo de trabajo como para la atención de clientes al aire libre.
POTENCIAL PARA MÚLTIPLES RUBROS (Zonificación U-R4)Gracias a su doble entrada, circulación fluida y gran exposición visual desde la Panamericana, la propiedad es ideal para:
Salud, Estética y Bienestar: Consultorios médicos, centros odontológicos, laboratorios o centros terapéuticos.
Gastronomía: Cervecerías, restó-bar o cafeterías de especialidad con espacio take-away y mesas al aire libre.
Corporativo y Servicios: Oficinas comerciales, empresas de servicios, inmobiliarias, estudios contables o jurídicos.
Retail y Showrooms: Exposición de marcas (muebles, diseño, indumentaria) que requieran impacto visual directo desde la colectora.
PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR
? Ubicación Premium: Ubicación estratégica sobre colectora con altísima exposición diaria.
? Accesibilidad: Conectividad inmediata con Panamericana, facilidad de acceso y doble circulación interna.
? Servicios y Equipamiento: Cuenta con bomba sumergible propia y excelente estado estructural para una rápida adaptación del rubro.
? Potencial de Crecimiento: Zona consolidada y en constante expansión comercial.
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