Galpón en Alquiler en Munro Vicente Lopez

Nave industrial de categoría AAA en alquiler dentro de Parque Empresarial consolidado, ubicado en Munro, Partido de Vicente López. Zona estratégica del corredor norte con acceso directo a Autopista Panamericana por la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con CABA.
El complejo se desarrolla sobre un predio de 80.000 m² con Master Plan integral que combina espacios corporativos, logísticos y operativos de primer nivel.

Unidad funcional que integra depósito logístico y oficinas administrativas en dos plantas, ideal para empresas que requieren gestión y operación en un mismo espacio.

Superficie total: 3.778 m²
Depósito: 3.290 m²
Oficinas (PB + PA): 488 m²

Características del depósito:

Estándar AAA · Estructura metálica con cubierta a dos aguas
Altura libre bajo viga: 9 m · Altura en cumbrera: 10,50 m
4 portones automatizados de 5 m x 5 m
Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser
Aleros semicubiertos para carga y descarga · Amplia playa de maniobras
Iluminación LED · Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers
Vestuarios para personal masculino y femenino · Comedor operativo

Características de las oficinas:

Fachada integral Curtain Wall · Plantas libres de fácil adaptación
Baños en cada planta · Kitchenette
Climatización con AA (hasta 6.000 fg) · Sistema de sprinklers

El predio incluye:

Estacionamiento amplio para empleados y visitas
Seguridad 24 hs / 365 días
Comedor corporativo · Espacios verdes

Propuesta comercial:

Canon locativo depósito: USD 11/m² · Oficinas: USD 12,50/m²
Total: USD 42.290 + IVA/mes
Expensas: aprox. $4.000/m² (sistema Open Book)

Condiciones de contratación:

Plazo: 36 meses
Actualización: indexación mensual por IPC INDEC
Garantía: inmobiliaria valor contrato

AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria.




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