Alquiler Galpón Industrial con Oficinas, Distrito del Vino.

**GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER | DOBLE FRENTE A DOS CALLES | 12 MTS ALTURA | VILLA DEL PARQUE**

Ubicación estratégica para almacenamiento y logística de última milla dentro de la Ciudad de Buenos Aires

Superficies:
- Cubierta: 3000 m2
- Oficinas: 300m2
- Descubierta: 300m2
- Terreno: 2.921 m²

Medidas del lote:
- Lote pasante de configuración irregular, con desarrollo entre dos calles
- Frente sobre Alfredo R. Bufano: 17,50 metros
- Frente sobre Santo Tomé: 25,37 metros
- Lateral principal: 89,37 metros

Su gran profundidad y doble acceso permiten una excelente funcionalidad operativa, con circulación interna fluida entre ambos frentes.

Características principales del galpón:
- Nave principal de gran dimensión con 12 metros de altura libre
- Piso de hormigón H30, apto para carga pesada
- Ingreso para camiones con portones 4,00 x 4,20 mtr. Cortinas metalicas en excelente estado.
- Doble acceso vehicular por sus dos frentes, optimizando tiempos de carga/descarga
- Amplia nave con excelente luz estructural
- Calles internas de circulación que permiten operación ordenada
- Iluminación natural por lucarnas longitudinales
- Ventilación lateral mediante paños
- Puente grúa instalado 3 TONELADAS
- Red de hidrantes por manguera, con tanque de reserva de 22.000 litros.
- Oficinas comerciales ditribuidas en dos plantas.
- Vestuarios, baños, cocina.
- Quincho con parrilla.s

Muy buen estado general, listo para operar. Layout operativo, pensado para máxima eficiencia logística.

Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.

CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).