Alquiler Galpon con Lote, Malvinas Argentinas

Propiedad compuesta por un galpón de 900 m² cubiertos implantado sobre un lote de 20 x 50 m, más un --lote lindero de 1.000 m², conformando un frente total de 40 metros. 

Esta configuración le otorga un diferencial clave:  óptima capacidad de maniobra, espacio de estacionamiento y un frente ideal para posicionamiento de marca, logística y operación diaria.

Ubicada en una zona de muy buenos accesos, a tan solo 11 minutos de Panamericana, dentro de un corredor consolidado para actividades comerciales e industriales.

Características principales

Frente total de 40 metros, apto para ingreso y maniobra de camiones y proveedores.

Espacio frontal para estacionamiento de vehículos.

Vidriera comercial al frente, con altura ideal para poder trabajar o exponer productos,  con un primer piso de oficina, cocina, baño y terraza, diversidad de usos, showroom o sector específico de atención o control operativo.

Área administrativa

En planta alta, con acceso por escalera:

- Dos oficinas

- Espacio de recepción, comedor o área de trabajo.

- Baño completo

Terraza con vista al frente, aportando luminosidad y control visual del acceso.

Área operativa / depósito

Galpón apto para ingreso de camiones

Portón corredizo trasero con salida a un patio de aproximadamente 10 m², ideal para expansión operativa y vinculación con el lote lindero, generando un esquema de trabajo más eficiente y flexible

-Puente grúa para 3 toneladas

- Instalación de --fuerza motriz

- Sistema de aire comprimido con compresor Dorking 300/55

-Estufa calefactora de tubo radiante

-Gas de red

Construcción del depósito:

- Techo de estructura metálica con cubiertas parabólicas de chapa

- Piso de hormigón con alisado de cemento, apto para uso intensivo

 Usos permitidos

Zonificación: Corredor Principal 3B

Apto para:

- Depósito

- Industria Categoría 1

- Supermercados mayoristas

- Empresas con producción

- Actividades con atención al público y oficinas

Donde la logística encuentra fluidez y conexión. Simplificando no solo los envios si no tambien con posibilidad de recibir al cliente en locales propios, donde la producción y comercialización se complementan.

XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 – CUCICBA Nº 7997
XINTEL(CNC-CNC-53)