Monoambiente Divisible con Balcón y Cocina Separada, Opción con o Sin Muebles

Modalidad: Alquiler Amoblado o Sin Muebles (A convenir)

Ubicación: Bartolomé Mitre al 2100 (entre Uriburu y Junín), Balvanera / Congreso.

PROPIEDAD
Espacioso y muy luminoso monoambiente divisible al contrafrente. Ideal para estudiantes, profesionales o parejas jóvenes que buscan confort, equipamiento y una conectividad inmejorable.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
Gran Ambiente Principal (3,00 m x 8,10 m aprox.):

Espacio amplio y funcional, divisible. Actualmente organizado mediante placard y biombo que independizan el sector de dormitorio del área de estar/comedor.

Cuenta con placard empotrado adicional.

Pisos de pinotea, cálidos y de fácil mantenimiento.

Sector para escritorio / home office.

Cocina Separada (1,30 m x 1,77 m aprox.):

Muebles alto y bajo mesada, artefacto de cocina a gas, calefón independiente y pequeña heladera.

Balcón Techado (1,65 m x 1,72 m aprox.):

Espacio semiabierto con amplio ventanal que aporta gran luminosidad, ambientado con jardín vertical.

Baño Completo (2,10 m x 1,50 m aprox.):

Refaccionado a nuevo, con bañera y ventilación directa al exterior.

Climatización: Equipado con aire acondicionado frío.

EQUIPAMIENTO (Opción Amoblado - Listo para ingresar)
Juego de comedor (mesa con 2 sillas).

Futón (sillón-cama).

Escritorio con silla de trabajo.

Luminarias instaladas y múltiples soluciones de guardado (placard y repisas).

(Opción Sin Muebles a convenir)

REQUISITOS Y CONDICIONES
Llamar por teléfono para coordinar visita, solo llamadas, y mails.
Depósito: 1 mes de depósito.

Adelanto: 1 mes de alquiler por adelantado.

Ajuste: Actualización trimestral por IPC.

Comisión: 4.15% del valor total del contrato.

Garantía: Seguro de caución o Garantía Propietario en CABA.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Subte Línea A: Estaciones Pasco y Congreso (a 4 cuadras).

Subte Línea B: Estaciones Pasteur y Callao (a 3 cuadras).

Colectivos: Más de 20 líneas en las inmediaciones (Av. Rivadavia, Av. Callao y Av. Corrientes).

Cercanía Universitaria: A minutos de las facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas (UBA), entre otras sedes académicas.

Entorno Comercial: A 4 cuadras de Plaza Congreso, rodeado de supermercados, comercios, cafés y variados servicios.

Edificio: Sólida construcción con ascensor. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

CONTACTO
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NOTAS LEGALES
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas; las medidas exactas surgirán de la verificación en los títulos, planos y documentación legal respectiva.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.