Monoambiente con Gran Patio y Parrilla Privados Edificio con Piscina - Alquiler

Monoambiente con alma de casa.

Patio y Parrilla Propios + Piscina y terraza verde

Dueño Directo sin intermediarios.
Monoambiente, Luminoso, con gran patio de 17 m2 propio y parrilla propia en Edificio con SUM y Piscina.

Excelente Ubicación, zona privilegiada. Rodeado de Grandes Espacios Verdes de calidad, Gastronomía, Comecios. Con rápido acceso a General Paz, Panamericana, y transportes Publicos.

Descripción:

Departamento de 1 ambiente ubicado en el barrio de Saavedra (Arias entre Quintana y Zapiola). La unidad tiene 2 años de antigüedad.

Distribución y características:

Superficies:
- 35 m² cubiertos
- 17 m² Descubiertos (patio)
- 3 m² Semicubierto con Parrilla
- 55 m² Totales

Ambiente principal: Monambiente amplio y luminoso con cocina Integrada.

Patio: Espacio abierto y luminoso con parrilla propia en semicubierto.

Cocina: Equipamiento marca Johnson. Cuenta con un sector diseñado para instalar lavarropas (carga frontal o superior) de forma oculta en el mueble.

Baño: Completo y con ventilación natural.

Climatización: Equipo Split frío/calor de primer nivel marca Surrey.

Ubicación y Edificio: Ubicado al contrafrente con orientación Norte, lo que asegura buena luminosidad y tranquilidad.

El edificio cuenta con:

Seguridad: Cámaras, Acceso por Código y Portero visor marca Hikvision (sincronizable con smartphone).

Amenities: SUM con balcón terraza con Parrilla, piscina y solárium con césped natural.

Ubicación: Nuevo Polo Saavedra
A 1 cuadra de la Plaza Benjamín Vicuña Mackenna, 6 cuadras del Parque Saavedra, 5 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús). 3 cuadras de acceso a General Paz. 7 cuadras del Shopping Dot.
Rodeado de Cafés de especialidad, Espacios gastronomicos.

Datos técnicos:

Piso: 1ro.

Disposición: Contrafrente.

Orientación: Norte.

Antigüedad: 2 años.

Apto Profesional: Sí

Requisitos:
Plazo: Contrato por 2 años.
Ajuste: Trimestral por índice IPC.
Garantía Propietaria de CABA.
Demostración de ingresos (el alquiler no debe superar el 25% del ingreso neto).
1 mes de adelanto.
Depósito en garantía: Monto a convenir.

Nota aclaratoria: Las fotos con mobiliario y vegetación han sido generadas mediante herramientas de IA para fines visuales y no son contractuales. La unidad se alquila en las condiciones físicas y de equipamiento verificables durante la visita.