Excelente Dpto. 2 Amb. en 6to. Piso - Vista Abierta, Luminoso y Aireado - 47 m²

Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en un 6to. piso contrafrente, ideal para quienes buscan luminosidad y tranquilidad.
La propiedad cuenta con un living-comedor con amplio balcón con vista abierta y una ventana opuesta, lo que asegura ambientes con ventilación cruzada y muy luminosos. Cocina separada con ventana independiente, amoblamientos bajo mesada y espacio para heladera y lavarropa, dormitorio con ventana al exterior, persiana de enrollar y placard completo, además de un baño completo con bidet y bañera.
Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Equipos split de aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio. Servicio de agua caliente central.
Edificio de categoría y moderna construcción de 12 años de antigüedad con importante hall de recepción con frente de vidrio blindex y puerta con llave electrónica de apertura por aproximación. Cámaras de seguridad con monitoreo en forma remota. El edifico tiene 9 pisos y 6 departamentos por piso. Posee 2 ascensores revestidos en acero inoxidable. Edificio apto profesional.
Medidas aprox.: living-comedor 5,10 x 2,90 mts.; dormitorio 3,60 x 3,05 mts.; cocina 2,80 x 1,50 mts. y baño 2,00 x 1,70 mts. balcón 2,00 x 2,90 mts. Superficie total: 47 m2.
Ideal para 1 o 2 personas.
Excelente ubicación en una zona estratégica con gran conectividad: a 50 mts. de Av. Rivadavia, 2 cuadras de Av. J. B. Alberdi, 4 cuadras de Av. Directorio, 3 cuadras de estación Floresta - tren Sarmiento, 6 cuadras de estación San Pedrito - Subte A y a varias las líneas de colectivos en cercanía.
ALQUILER
Contrato por 2 años
Valor inicial $700.000 (departamento)
Ajuste cuatrimestral por IPC
Expensas a junio’26 $175.000 (incluye AySA)
REQUISITOS
Ingresos demostrables
Seguro de Caución (Finaer) o Garantía de Propiedad en C.A.B.A.
Certificados de Titularidad, Inhibición y Frecuencia en caso de Garantía de Propiedad
Mes de alquiler por adelantado
Deposito en Garantía: U$S 700 (o su equivalente en pesos)
IMPORTANTE: NO SE ACEPTAN MASCOTAS