Depto 4 Amb, 120 m² - Suite C/vestidor - Parral 34, Caballito 2 Cuadras de Acoyte

**Departamento de 4 ambientes en alquiler — Caballito, Parral 34, 3° piso**

Exclusivo departamento al frente, de 4 ambientes con dependencia de servicio independiente, excelente distribución y doble circulación (entrada principal y de servicio).

**Ambientes:**
- Living comedor amplio (7,35 x 3,00), piso de madera parquet plastificado, salida a balcón corrido al frente (6,00 x 2,30).
- Cocina independiente con comedor diario, muebles completos bajo mesada y alacenas.
- Lavadero independiente, espacio para lavarropas.
- Dependencia de servicio con baño propio.
- Suite principal al frente, con vestidor, aire acondicionado y salida a balcón, baño en suite.
- 2do y 3er dormitorio con placares completos y aire acondicionado.
- Baño completo adicional con vanitory.
- Termotanque. Pisos de madera plastificados en todo el departamento.

**Datos generales:**
- Superficie total: 120 m² | Cubiertos: 115 m² | Semicubierto: 5,70 m²
- 4 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños
- Antigüedad: 40 años | Orientación: frente | Piso 9 del edificio (depto 3° piso interno)

**Edificio:**
- Hall de acceso elegante, 3 ascensores.
- Encargado y vigilancia virtual.

**Ubicación:**
Excelente conectividad — a 2 cuadras de Av. Acoyte, con estación de Subte Línea A (Acoyte) y estación de tren Primera Junta (FC Sarmiento) a 2 cuadras. Múltiples líneas de colectivo y amplia oferta gastronómica, comercial y educativa en la zona.

**Condiciones:**
- Alquiler: $2.000.000 por mes + expensas ($276.000 aprox.)
- Contrato por 2 años, ajuste trimestral por índice IPC.
- Requisitos: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito, ingresos comprobables, garantía propietaria de CABA a verificar o seguro de caución.
- Contrato directo con propietario.
- No apto para uso profesional.
- Disponibilidad inmediata.

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