Ubicado en Gallo y Av. Córdoba. Zona límite entre barrios de Palermo Viejo / Abasto / Almagro. A 10 cuadras del Alto Palermo, y a 5 cuadras del Shopping del Abasto y del Subte B.
Muy buena distribución. Son 2 ambientes de 44 m2 vista abierta al contrafrente en todos los ambientes, hacia el pulmón propio del edificio de 17m de largo y construcciones bajas a continuación. Luz permanente, sol de mañana / tarde.
Medidas de cada ambiente: Living 3 x 6 Habitación 3,20 x 3,10 Baño completo 1,5 x 1,5 Cocina 3,90 x 1,55 Balcón 1,70 x 1,50
Tiene caldera individual (para calefacción y agua caliente), mampara de 4 hojas en baño, placard adicional en pasillo, preparado para instalación de lavarropas en cocina. Aire acondicionado.
Edificio con Amenities: SUM, Laundry (lavaropas y secadoras), piscina adultos y niños, 4 parrillas y mesas para 8 personas, jardín con zona arbolada, gimnasio, sauna seco, juegos para niños y parque. 10 años de antigüedad.
Condiciones: * Valor alquiler para iniciar en junio 2024 (o antes): $550.000 * Actualización por IPC (inflación) trimestral (coeficiente por puntas del trimestre) * Depósito en garantía de 1 mes: 600 u$s (se devuelve en la misma moneda) * Garantía propietaria CABA o si es familiar directo puede ser del interior * Se solicita certificado de dominio de los garantes * Se certifican firmas inquilino y garante en escribanía * Expensas mensuales 100mil$ (incluye Aysa) * Servicios: Metrogas, Edesur y ABL. * Se entrega sin amoblar * Presentación de los 3 últimos recibos de sueldo (o 3 ultimas DDJJ de IVA Resp Inscirpto) * Poseer ingresos netos (de bolsillo) cuyo 40% iguale o supere el valor del alquiler + expensas