Departamento · 41m² · 2 ambientes
alquiler
$ 550.000
Expensas $ 140.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
9 de Julio 3068, Alto Alberdi, Córdoba
Alquiler Directo Dueño (Sin Comisión) • 1 Dormitorio con Balcón, Pileta y Asador
¡ALQUILER DIRECTO DE DUEÑO - SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS!
¿Buscás un hogar cómodo, luminoso y en una zona tranquila de Córdoba? Este hermoso departamento de 1 dormitorio en el corazón de Alto Alberdi es ideal para vos. Ubicado sobre la calle 9 de Julio al 3000, a solo dos cuadras de la tradicional Plaza Jerónimo del Barco, combina la tranquilidad de un barrio residencial y familiar con una excelente conectividad y cercanía a todo.
El edificio cuenta con solo 6 años de antigüedad y excelentes amenities para disfrutar todo el año: pileta y asador en la terraza.
Características Principales
Superficie: 50 m² totales (41,50 m² propios del departamento).
Distribución: 1 dormitorio cómodo, cocina-comedor integrada con excelente distribución y 1 baño completo.
Balcón al contrafrente: Un espacio hermoso, muy soleado y tranquilo, ideal para relajarse.
Piso alto y excelente iluminación natural.
Amenities del edificio: Terraza con pileta y asador.
Condiciones Comerciales e Impuestos
Valor del Alquiler: $550.000 mensuales (para el primer trimestre).
Contrato: Locación por 2 años, con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Expensas: $140.000 (incluye Rentas y Agua).
Servicios adicionales: EPEC (según consumo), Gas Natural (según consumo) e Internet (zona con excelente cobertura de Claro). La Municipalidad no se abona por el momento.
Gasto de Honorarios Inmobiliarios: $0 (¡Ahorrás este costo!).
Requisitos para Ingresar
Para garantizar una firma ágil y segura para ambas partes, solicitamos:
Demostración de ingresos del inquilino: Recibo de sueldo, comprobante de Monotributo o certificación de ingresos firmada por Contador Público.
Garantías:
2 recibos de sueldo (sujetos a evaluación de monto, antigüedad y empresa).
O bien, garantía propietaria (presentando fotocopia de la escritura y un servicio para verificar domicilio).
Seguro de Hogar: Contratación de un seguro contra incendios y daños por agua (cobertura a definir).
Gastos de Contrato al Ingresar
Mes de alquiler por adelantado: $550.000 (Mes de Septiembre 2026).
Depósito en garantía: USD 500 (se reintegra en la misma moneda al finalizar el contrato si el inmueble se entrega en condiciones).
Sellado del contrato: $20.000.
Informes crediticios: $15.000 por cada informe personal (DNI) + informe de propiedad (monto a confirmar según ubicación).
Certificación de firmas: $20.000 por cada firma (garantes e inquilino).
¿Te interesa coordinar una visita?
Escribinos por privado dejando tus datos de contacto para coordinar un día y horario. ¡Es una oportunidad única por su estado, ubicación y por ser trato directo con el dueño!
¿Buscás un hogar cómodo, luminoso y en una zona tranquila de Córdoba? Este hermoso departamento de 1 dormitorio en el corazón de Alto Alberdi es ideal para vos. Ubicado sobre la calle 9 de Julio al 3000, a solo dos cuadras de la tradicional Plaza Jerónimo del Barco, combina la tranquilidad de un barrio residencial y familiar con una excelente conectividad y cercanía a todo.
El edificio cuenta con solo 6 años de antigüedad y excelentes amenities para disfrutar todo el año: pileta y asador en la terraza.
Características Principales
Superficie: 50 m² totales (41,50 m² propios del departamento).
Distribución: 1 dormitorio cómodo, cocina-comedor integrada con excelente distribución y 1 baño completo.
Balcón al contrafrente: Un espacio hermoso, muy soleado y tranquilo, ideal para relajarse.
Piso alto y excelente iluminación natural.
Amenities del edificio: Terraza con pileta y asador.
Condiciones Comerciales e Impuestos
Valor del Alquiler: $550.000 mensuales (para el primer trimestre).
Contrato: Locación por 2 años, con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Expensas: $140.000 (incluye Rentas y Agua).
Servicios adicionales: EPEC (según consumo), Gas Natural (según consumo) e Internet (zona con excelente cobertura de Claro). La Municipalidad no se abona por el momento.
Gasto de Honorarios Inmobiliarios: $0 (¡Ahorrás este costo!).
Requisitos para Ingresar
Para garantizar una firma ágil y segura para ambas partes, solicitamos:
Demostración de ingresos del inquilino: Recibo de sueldo, comprobante de Monotributo o certificación de ingresos firmada por Contador Público.
Garantías:
2 recibos de sueldo (sujetos a evaluación de monto, antigüedad y empresa).
O bien, garantía propietaria (presentando fotocopia de la escritura y un servicio para verificar domicilio).
Seguro de Hogar: Contratación de un seguro contra incendios y daños por agua (cobertura a definir).
Gastos de Contrato al Ingresar
Mes de alquiler por adelantado: $550.000 (Mes de Septiembre 2026).
Depósito en garantía: USD 500 (se reintegra en la misma moneda al finalizar el contrato si el inmueble se entrega en condiciones).
Sellado del contrato: $20.000.
Informes crediticios: $15.000 por cada informe personal (DNI) + informe de propiedad (monto a confirmar según ubicación).
Certificación de firmas: $20.000 por cada firma (garantes e inquilino).
¿Te interesa coordinar una visita?
Escribinos por privado dejando tus datos de contacto para coordinar un día y horario. ¡Es una oportunidad única por su estado, ubicación y por ser trato directo con el dueño!
Leer descripción completa
