Alquiler de Departamento en Zona de Lujo. Recoleta Estrenar. Dueño Directo

*Un departamento distinto en el corazón de Recoleta y Retiro*
*Juncal y Libertad a pasos de las historicas Cinco Esquinas un rincon clasico entre Recoleta/Retiro y muy cerca de las 5 plazas mas lindas de la ciudad de Buenos Aires.
A dueño directo y atípico departamento de 2 ambientes a estrenar con patio y en el corazón de una de las áreas más exclusivas de la capital.
Unico en en su clase ya que está con remodelacion completa desde cañerías y cableados a nuevo.(solo se dejo el placar de madera ya que es raro ver placares tan lindos hoy en dia y la puerta de entrada).
Unica propiedad situada en planta baja ,el departamento combina categoría y una absoluta privacidad debido a un contra frente perfecto, en donde la luz y el aire se vuelven protagonistas y hacen del patio el alma del departamento.La luz natural en cada ambiente hace de la propiedad un espacio cálido y armonioso.
El departamento se compone de dos ambientes +baño completo + un toallet de recepción + patio y todos perfectamente distribuidos.
El living-comedor se integra a toda la propiedad y al abrir las dos grandes puertas de vidrio aparece un verdadero espacio de expansión ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre..

El departamento conecta cocina,living,dormitorio y patio generando continuidad visual y excelente ingreso de luz natural.El dormitorio principal dispone de dos clossed aportando espacio y funcionalidad.

La orientación del patio es Este a Oeste lo que garantiza luminosidad solar privilegiada durante gran parte el día.
Nada más privado que este patio ya que no tiene edificio en los laterales .Su paredes de 6 metros de alto que dan al pulmón de manzana del club italiano .*Sin obras. Sin esperas. Solo mudarse y vivir*
Superficie total reales como en los planos.
Cubierto 43.99 décimos cuadrados .
Descubierto 42.51 décimos cubiertos .(de esto tiene casi la mitad techada que sería semicubierto ).
Total 86.50 décimos cuadrados .
Hay fotos en las que aparece el departamento amueblado pero es solo para dar una idea de decoracion ya que el departamneto se encuentra vacio y nunca fue amueblado.(es a extrenar).
Tengo todos los planos de la propiedad.
*Apto mascotas.

**Colegios a metros del departamento.
60 m“Cinco esquinas” jardín de infantes.
80 m-Colegio “Mallinckrodt”.
60 m-Centro Juncal ENOF
200 m- Colegio Jesús María
1.Conectividad estratégica
El enclave está atravesado por arterias emblemáticas como Avenida Alvear y Avenida Quintana, y a pocos metros de Avenida del Libertador, Avenida Santa Fe y Avenida 9 de Julio. Esto garantiza acceso inmediato a distintos puntos de la ciudad, transporte público cercano y rápida salida hacia el norte y el centro.
2. Entorno verde y calidad de vida y a corta distancia se despliega uno de los corredores verdes más valorados de la ciudad: Plaza Vicente López, Plaza del Pilar, Plaza General San Martín y el Parque Thays. Espacios ideales para caminar, ejercitarse o simplemente disfrutar del aire libre en un entorno cuidado y seguro.
3. Arquitectura y patrimonio
Recoleta es sinónimo de elegancia arquitectónica. Las residencias de impronta francesa, los edificios señoriales y las construcciones contemporáneas de categoría conforman un paisaje urbano único en la ciudad.
4. Gastronomía y vida cultural
La zona concentra cafés históricos, restaurantes de alta cocina y hoteles emblemáticos, como el Alvear Palace Hotel. Además, se encuentra a minutos de museos, galerías de arte y centros culturales que enriquecen la vida cotidiana.

5. Perfil residencial distinguido
Es un barrio elegido por quienes valoran la privacidad, la seguridad y el buen gusto. La combinación de servicios premium, comercios selectos y una atmósfera refinada convierte a este sector en una inversión sólida y en un lugar ideal para vivir.

En síntesis: vivir a metros de las Cinco Esquinas es disfrutar del equilibrio perfecto entre conectividad, naturaleza, historia y sofisticación, en uno de los puntos más exclusivos de Buenos Aires.