Alquiler 3 Ambientes en Almagro – $1.400.000 (Incluye Expensas, Abl y Aysa)

Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes, ubicado en un noveno piso al contrafrente con orientación Noroeste, lo que garantiza una luminosidad excepcional y una vista abierta y despejada durante todo el día.
La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Almagro, con conectividad inmejorable y cercanía a los principales centros de salud y educativos de la ciudad.
## Características del Departamento
Living-Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada (equipada con cocina a gas) y equipo de aire acondicionado frío/calor instalado.
Dormitorio Principal: Con placard de piso a techo y equipo de aire acondicionado frío/calor.
Dormitorio Secundario: Muy funcional, cuenta con un amplio y cómodo vestidor.
Baño: Completo y moderno, equipado con ducha.
## Atributos del Edificio
Construido sobre un doble lote, lo que brinda mayor amplitud y un entorno residencial muy silencioso.
Seguridad las 24 hs mediante sistema de Tótem.
Dos ascensores (uno de ellos de amplias dimensiones, tipo camillero).
Amenities de categoría: Hermosa pileta rodeada de un amplio parque, y un SUM con capacidad para 30 personas equipado con 2 parrillas exteriores.
Posibilidad de cocheras en el edificio.
## Ubicación Estratégica y Conectividad
Avenidas principales: A solo 2 cuadras de Av. Corrientes, 3 de Av. Rivadavia y 3 de Av. Medrano.
Transporte: Acceso inmediato a la Línea B de Subte (Estación Medrano) y Línea A (Estación Loria), además de una enorme red de líneas de colectivos hacia toda la ciudad.
Salud: En cercanía directa con el Hospital Italiano, Sanatorio Güemes y Hospital de Niños.
Educación: Próximo a la UTN, Universidad de Palermo (UP) y ORT.
## Condiciones del Alquiler
Precio TODO INCLUIDO: El valor del alquiler publicado ya incluye Expensas, ABL y AySA. (Una preocupación menos mes a mes).
Duración del contrato: 2 años.
Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Requisitos para ingresar:
1 mes de adelanto.
1 mes de depósito en garantía.
Garantía (propietaria o seguro de caución).
Demostración de ingresos comprobable.
¡No dudes en consultar para coordinar una visita! Las medidas y superficies son aproximadas.