Tres Amb C/dep Frente Balcon – Apto Profesional – Palermo

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal.

EXCELENTE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES FRENTE BALCON, APTO PROFESIONAL, CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO. UBICADO EN 7ºPISO, CUENTA CON HALL DE RECEPCION, AMPLIO LIVING COMEDOR, HALL INTIMO DE DISTRIBUCION A DORMITORIO PRINCIPAL AL FRE CPLACAR, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, Y BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, TODO ELECTRICO (COCINA Y TERMOTANQUE DE AGUA CALIENTE), CVENTILACION DIRECTA, + LAVADERO SEPARADO. MUY BUEN ESTADO GENERAL, LISTO PARA MUDARSE.

CONSULTE CONDICIONES PARA ALQUILER DE USO PROFESIONAL.

EXPENSAS VTO MARZO 2026: $380.000 APROXIMADAMENTE.

EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES.OPTIMA UBICACIÓN, SOBRE AV SANTA FE, CASI ESQ BULNES. A PASOS DE SHOPPING ALTO PALERMO, Y TRES CUADRAS DE PARQUE LAS HERAS.

MULTIPLES ACCESOS, TRANSPORTES CERCANOS:

COLECTIVOS: 12, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 152, 160, 188, 194 - SUBTES (METRO): BULNES (LÍNEA D)

IMPORTANTE: POSIBILIDAD DE ALQUILAR CON COCHERA -EN EDIFICIO DE CALLE BULNES EAV SANTA FE Y GUEMES- (AL MONTO INICIAL DE ALQUILER SE LE SUMAN $200.000)

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Contrato a dos años.

- Ingresos acordes al canon locativo.

- Expensas comunes, luz, gas, aysa y ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.

- Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación.

- Actualización cuatrimestral según Índice IPC Nacional. (Índice de precios al consumidor).

- Garantía propietaria de CABA, o Seguro de fianza de la empresa Respaldar.

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"




LEY 5859 - ART. 5

"Se encuentra prohibido cobrar Honorarioscomisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisiónhonorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-357)