Semipiso Monoambiente Divisible Muy Luminoso Sobre Av Eva Perón

Excelente monoambiente divisible al frente y contrafrente, ubicado sobre Av. Eva Perón 2600, en el barrio de Flores. La unidad se desarrolla en semipiso, con solo 2 departamentos por planta, brindando mayor privacidad y tranquilidad.
Ambiente principal de amplias dimensiones (9,90 x 3,00/2,70 m), con excelente distribución y posibilidad de sectorizar cómodamente el espacio de estar y dormitorio.
Cocina integrada equipada con mueble bajo mesada y alacena. Lavadero incorporado.

La propiedad se destaca por su ventilación cruzada y gran luminosidad, además de poseer balcón al frente y balcón al contrafrente, generando una excelente circulación de aire natural.

Características:
Semipiso.
Ascensor principal.
2 unidades por planta.
Monoambiente divisible de 9,90 x 3,00/2,70 m.
Cocina integrada.
Muebles bajo mesada y alacena.
Lavadero incorporado.
Balcón al frente y contrafrente.
Ventilación cruzada.
Pisos de porcelanato y cerámica.
Paredes pintadas.
Aire acondicionado Split frío/calor.

Ubicado sobre una de las principales avenidas de Flores, con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de la estación Varela de la Línea E de Subte.

Expensas: $94.600- (Mayo 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes:

1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antigüedad mínima un año.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en billete dólar estadounidense. Servicios pago total por el Locatario.
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C.
6) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total.
7) No Apto mascotas.

Si está dentro de lo que usted está buscando, y cumple con todos los requisitos, no dude en contactarse con nosotros.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.