Palermo 3 Amb Balcon Frente Araoz Entre Juncal y Beruti A/prof 2 Aire Split Recien Pintado

ALQUILER - PALERMO | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN

Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Araoz, entre Juncal y Beruti, en una de las zonas más buscadas de Palermo.

La propiedad se destaca por su luminosidad, sus ambientes amplios y su muy buen estado de conservación.

Cuenta con un cómodo hall de ingreso, amplio living-comedor con salida al balcón al frente y dos dormitorios con placard. Conserva sus pisos de parquet, que aportan calidez y personalidad a los ambientes.

La cocina es independiente y cuenta con muebles de guardado. Además, dispone de lavadero separado, brindando mayor comodidad y funcionalidad.

Distribución y medidas:

Hall de ingreso: 2,20 x 3,00 m.

Living-comedor: 3,00 x 6,60 m.

Cocina independiente: 1,90 x 3,80 m.

Lavadero separado: 1,90 x 1,00 m.

Dormitorio principal: 3,00 x 3,00 m + placard.

Segundo dormitorio: 3,00 x 2,90 m + placard.

Balcón al frente: 1,00 x 3,00 m.

Equipamiento y servicios:

2 equipos de aire acondicionado split frío.

Agua caliente por calefón a gas.

Cocina y lavadero independientes.

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Palermo, con ambientes cómodos, buena distribución y cercanía a comercios, medios de transporte y espacios de interés de la ciudad.



**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”