Monoambiente con Balcon en Alquiler

Amplio monoambiente con balcón al frente, ubicado en primer piso. La unidad cuenta con una cómoda cocina incorporada con excelente espacio de guardado en muebles sobre y bajo mesada, anafe eléctrico y diseño funcional. Ambiente principal de generosas dimensiones con placard de melamina blanca y salida al balcón, lo que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. Baño completo con bañera. Aire acondicionado frío/calor instalado. Pisos de porcelanato símil madera, que brindan calidez y modernidad a la unidad.

Muy buen edificio con ingreso mediante llave magnética. Dos ascensores. Amenities ubicados en el piso 8º: piscina, parrilla, laundry y SUM. Excelente ubicación, a pasos de Distrito Arcos, Plaza Serrano y Plaza Italia. A tan solo tres cuadras de Av. Santa Fe, con acceso a múltiples medios de transporte:

COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166 y 194.
SUBTE: Estación Palermo - Línea D.
TREN: Estación Palermo - Línea San Martín.

Condiciones de contrato:
Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.
Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. (aysa actualmente en expensas, Expensas vto Mayo 2026 $ 180.000, ABL vto mayo 2026 $ 17.800)
Contrato a dos años.
Actualización trimestral según Indice IPC publicado.
Garantía propietaria de CABA o seguro de Fianza de la Empresa RESPALDAR.
Un mes de deposito de garantía: $ 550.000 indexable en el mes 13 por inflación acumulada anual.

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"

LEY 5859 - ART. 5

"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez

C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-380)