Monoambiente a Estrenar Al Frente con Balcón y S. U. m. en Flores – Excelente Ubicación – Apto Profesi

Precio de Alquiler: $670.000 ARS

Expensas: ¡Sin expensas por el momento! (Edificio a estrenar)

Dirección: Varela 391, Piso 6, Depto "A" (Entre Av. Directorio y José Bonifacio), Flores, CABA.

Superficie Ambiente Principal: 8.40m x 3.30m (Distribución en "L")

Ambientes: 1 (Monoambiente)

Baños: 1 (Completo con vanitory)

Balcón: Sí (Al frente / calle - 3.80m x 1.20m)

Disposición: Frente

Orientación: Este (Excelente luz de mañana)

Luminosidad: 10/10 (Excelente)

Antigüedad: A estrenar

Mascotas: No permitido ("No Mascotas")

Uso: Apto Profesional / Comercial / Vivienda

¡SÚPER LUMINOSO, MODERNO Y A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA DE FLORES!

Se alquila espectacular departamento monoambiente a estrenar ubicado en una localización privilegiada: Varela al 300, entre Av. Directorio y José Bonifacio. Una zona residencial hermosa, hiper conectada y con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte.

La unidad se encuentra en un 6° piso al frente, ofreciendo una vista abierta, una luminosidad inmejorable (Puntuación 10) y orientación hacia el Este para disfrutar del mejor sol del día.

El edificio es de categoría, cuenta con 9 pisos (4 departamentos por piso), un ascensor inteligente de última generación, es todo eléctrico y está diseñado sin encargado fijo (lo que garantizará expensas optimizadas y bajas en el futuro).

Detalles de la Propiedad:
Ambiente Principal: Amplio espacio de 8.40m x 3.30m en "L" (con un sector adicional de 2.30m x 0.80m), lo que permite sectorizar cómodamente el área de dormitorio y el sector de living/comedor diario. Todo revestido con pisos de porcellanato de primera calidad.

Balcón al Frente: Hermoso balcón corrido a la calle de 3.80m x 1.20m, ideal para ventilación y relax.

Cocina Integrada: Moderna, integrada de forma estética al ambiente. Cuenta con amoblamiento completo de bajo y sobre mesada de excelente diseño, espacio/nicho exclusivo para la heladera y artefacto de cocina completo (eléctrico).

Baño Completo: Cómodo y amplio (1.50m x 2.30m) con pisos y revestimientos en porcellanato, equipamiento sanitario de la reconocida Línea Roca y vanitory instalado.

Hall de Entrada: Sector de recepción de 1.20m x 1.20m con piso de porcellanato.

Amenities y Características del Edificio:

S.U.M. (Salón de Usos Múltiples): Ubicado en el piso 9, es un espacio abierto ideal para reuniones, equipado con cocina y baño de cortesía.

Terraza: De uso común para los residentes.

Local en Planta Baja: El edificio cuenta en su planta baja con un local destinado a Gimnasio / Pilates, sumando confort al día a día.

Climatización: La unidad ya viene completamente preparada y con las conexiones listas para la instalación de equipo de Aire Acondicionado.

Condiciones Contractuales:
Duración del contrato: 2 años.

Ajuste: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Garantía: Garantia propiedad en CABA o Garantía Finaer.

Restricciones: No se admiten mascotas ("No Mascotas").

Al momento de la firma del contrato se debe abonar 1 mes de alquiler adelantado y un mes de deposito. En caso de uso profesional se deberan abonar ademas 2 meses de honorarios inmobiliariarios.

¡Una oportunidad única para vivienda o destino profesional en un edificio premium a estrenar! Contamos con fotos y llaves en la oficina para coordinar tu visita de forma inmediata.

Propiedad comercializada por ODON TORRE e HIJO Propiedades.