Mono con Balcon | Apto Profesional | Las Cañitas

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
MONOAMBIENTE EN LAS CAÑITAS · BALCÓN · APTO PROFESIONAL · AMENITIES PREMIUM

A metros de Av. Libertador y a 4/5 cuadras de los espacios verdes de Palermo (los Lagos, a unas 9 cuadras), este monoambiente en Soldado de la Independencia al 1300 está en el punto exacto donde Las Cañitas combina calma residencial y cercanía a todo lo que mueve al barrio: gastronomía, polo, transporte y vida de zona.

Depto de 34 m² cubiertos en primer piso al frente, con balcón propio de 2 m². Orientación noreste: buena entrada de luz natural durante la mañana. Los cerramientos del edificio garantizan privacidad hacia la calle, en una cuadra de tránsito tranquilo — algo que no siempre se consigue en esta altura de Cañitas.

Ambiente único con cocina integrada, placard y baño completo. Sin muebles, listo para amoblar a gusto. Impecable estado de conservación.

El edificio, de aproximadamente 10 años, apuesta a un esquema de amenities pensado para quien vive y trabaja desde casa: gimnasio con área de cowork y almuerzo, pileta climatizada, SUM con parrilla, ascensor amplio y encargado con vivienda permanente.

LO QUE INCLUYE LA UNIDAD

• Monoambiente de 34 m² cubiertos + balcón de 2 m²
• Primer piso al frente
• Orientación noreste — luz natural por la mañana
• Balcón propio
• Cocina integrada
• Baño completo
• Placard
• Apto profesional
• Sin amoblar
• Estado impecable

AMENITIES DEL EDIFICIO

• Gimnasio con espacio de cowork/almuerzo
• Pileta climatizada
• SUM con parrilla
• Ascensor amplio
• Encargado con vivienda

CONDICIONES

• Ajuste trimestral por IPC
• Contrato por 2 años
• Opcion de contrato en dolares

REQUISITOS PARA ALQUILAR

• Ingresos demostrables con garantía propietaria o Seguro de caución
• Mes adelantando
• Depósito de garantía

Las Cañitas sigue siendo una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la Ciudad: cerca de Av. Libertador, el circuito gastronómico de Báez y Arévalo, el Campo Argentino de Polo, y con acceso directo a Subte D y Metrobús Norte. Ideal para quien busca vivir bien y moverse rápido por CABA.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.