Moderno Duplex - 3 Ambientes con Cochera, Amplio Balcón y Espacio Para Parrilla - Colegiales

El balance perfecto entre barrio y conectividad, entre tranquilidad y ciudad.

Este dúplex de 3 ambientes sobre Av. Federico Lacroze tiene algo que pocos departamentos de la zona pueden ofrecer: un balcón de 10 m² con deck y espacio para parrilla propia en un quinto piso con vistas despejadas. No es un balcón angosto para poner dos sillas — es un espacio real para vivir afuera.

Abajo, living-comedor amplio integrado con cocina de buenas terminaciones: mesada de silestone, anafe eléctrico y todo el espacio que una cocina necesita para funcionar bien. Arriba, dos dormitorios luminosos, baño completo y un placard extra en el pasillo — ese detalle chico que hace la diferencia cuando llegás a guardar todo.

Los detalles se notan: porcelanato en toda la unidad, cortinas Black Out en los dormitorios, griferías de primera marca, aire acondicionado. Nada por agregar, nada por cambiar.

El edificio: Nueve pisos, arquitectura moderna, laundry, terraza común y cámaras de seguridad. Cochera fija incluida en el precio.

La zona que viene: Colegiales está en un momento único. A una cuadra del futuro Masterplan Playa Ferroviaria — el desarrollo urbanístico más grande de la zona — y con una conectividad difícil de superar: subte D a 400 metros (Olleros), FC Mitre a metros (Colegiales), Metrobús en la puerta y Av. Cabildo a 4 cuadras. Todo, sin el ruido ni el precio de Palermo.

- 67 m² totales | 57 m² cubiertos | Balcón 10 m² con deck y parrilla
- Cochera fija descubierta incluida | 5° piso | Dúplex

¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita.

Condiciones de alquiler:
- Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC (índice de precios al consumidor).
- Requisitos: Un mes y medio de depósito - Primer mes de alquiler por adelantado - Garantía de Capital Federal (No se acepta propiedades de inquilino) o seguro de caución de entidad reconocida - Demostración de ingresos/capacidad de pago demostrable - Certificación de firmas - Gastos de informes.

Observaciones:(*) La información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta, ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación.
(**) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato.