Moderno 2 Ambientes Balcón Cochera Amenities Palermo

EN ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCON, COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHÍCULOS EN LÍNEA Y AMENITIES EN PALERMO

Ubicado en un 6º piso al frente, este excelente departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, ambientes amplios, gran luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Palermo.

Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con pisos flotantes de excelente calidad, una moderna cocina separada equipada con anafe y horno eléctricos, creando un ambiente funcional, luminoso y de excelentes dimensiones. Desde el living se accede a un hermoso balcón, uno de los principales atractivos de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax. La unidad cuenta además con toilette de recepción, un detalle que aporta comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo con bañera, ofreciendo privacidad y muy buenos espacios de guardado.

El alquiler incluye una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos en línea, un diferencial muy valorado en la zona. Además, el edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: Piscina, Solárium, SUM, Parrillas, Sauna, Laundry, amplias terrazas de uso común, gym. Además, cuenta con seguridad nocturna y encargado sin vivienda.

La propiedad se encuentra a metros de Distrito Arcos, en una de las zonas con mayor demanda de Palermo. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad gracias a su cercanía con: Avenida Santa Fe, Subte Línea D (Estaciones Palermo y Plaza Italia), Metrobus, Ferrocarril San Martín. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés de especialidad, comercios, supermercados y todos los servicios que caracterizan a este exclusivo sector de la ciudad.

Expensas aproximadas (vencimiento agosto 2026): $ 450.000.

Condiciones de alquiler

Contrato de locación por 24 meses.
Actualización cuatrimestral según Índice IPC.
Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial.
Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución RESPALDAR, a satisfacción del propietario.
El locatario abonará el canon locativo, expensas ordinarias, impuestos y servicios.
Depósito de garantía equivalente al valor de dos (2) meses de alquiler, actualizado al año conforme al Índice IPC Nacional.

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Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados, al solo efecto orientativo y no resultan vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del Título respectivo, y el monto de expensas del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Ley 5115 - Art. 1: Edificio sin accesibilidad para personas con discapacidad.

Ley 5859 - Art. 5: Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los contratos de locación de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que podrá percibirse del propietario será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A. 3423.
XINTEL(MEZ-MEZ-397)