Frente a Plaza Devoto Exclusivo Semipiso

SEMIPISO EN ALQUILER EN VILLA DEVOTO

Totalmente a nuevo frente a Plaza Arenales con 2 Cocheras en Villa Devoto 

Frente a Plaza Arenales, en una de las ubicaciones mas exclusivas y buscadas de Villa Devoto, se encuentra este precioso semipiso, completamente refaccionado a nuevo con materiales y terminaciones nobles de primer nivel.

La propiedad combina amplitud, diseño contemporaneo y una vista privilegiada que muy pocas unidades en la ciudad pueden ofrecer. Su imponente living-comedor con cocina integrada se abre a través de amplios ventanales DVH hacia un espectacular balcon aterrazado perimetral generando luminosidad y amplitud.

Desarrollado en 4 ambientes, cuenta con tres comodos dormitorios, destacandose una elegante suite principal con dos vestidores. Ademas, dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite, un toilette para la recepcion de invitados y un baño de servicio. 

Para maxima comodidad, cuenta con lavadero independiente y acceso directo por ascensor a palier privado de uso exclusivo. 

Es destacable su sistema de aire acondicionado central y calefaccion por losa radiante regulable por termostatos en cada ambiente. 

La propiedad fue íntegramente refaccionada con materiales nobles y terminaciones de primer nivel: pisos y revestimientos de travertino original, revestimientos en madera de laurel y una cuidada propuesta de diseño contemporáneo que transmite elegancia y sofisticación.

El balcon aterrazado ofrece el espacio ideal para disfrutar del aire libre con una privilegiada vista abierta e ininterrumpida hacia la emblemática Plaza Arenales, uno de los entornos residenciales más valorados y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires.

La unidad incluye dos cocheras cubiertas y se encuentra en un edificio consolidado de excelente categoría.

Una propiedad verdaderamente única, destinada a quienes valoran la exclusividad de una ubicación irrepetible, el confort de amplios espacios, vistas privilegiadas y la calidad de una refacción con materiales y terminaciones premium.

Una propiedad para quienes buscan algo más que un departamento: un lugar único para vivir.

---DESCRIPCION COMPLETA--- 

• Ambientes: 4

• Dormitorios: 3 (1 de ellos, con baño en suite con 2 vestidores)

• Cocina equipada: Anafe 4 hornallas, Horno a gas, alacenas, bajo mesada, espacio cava, espacio para lavavajilla.

• Gas natural

• Baños: 2 completos, mas 1 toilettes, mas 1 de servicio.

• Balcon: Perimetral sobre AV. S M del Carril y Sobre Mercedes, aterrazado con espacio para mobiliario exterior

• Cocheras: 2 cubiertas y cortesia

• Estado: Departamento a nuevo a estrenar en su totalidad fue refaccionado (cañerías, electricidad, todo) con palier privado. El ascensor da acceso directamente al palier privado.

---Características del Edificio---

• Pisos: 12

• Departamentos por piso: 2

• Ascensores: 3

• Encargado: Sí

• Seguridad: 24 hs

• Palier privado

---Equipamiento y Detalles---

• Cerradura inteligente con clave numérica

• Cerramientos DVH doble laminado

• Aire acondicionado central

• Calefacción por losa radiante, regulable por termostatos en cada ambiente.

--- Medidas---

• Living/Comedor: 7 x 10

• Cocina: 5.30 x 2.90

• Suite: 4 x 4.30

• Baño suite: 2.10 x 2.80

• Vestidor 1: 3 x 1.50

• Vestidor 2: 3 x 1.50

• Habitación 2: 3 x 3.30 + placard de 3 x 0.70

• Habitación 3: 4.30 x 2.50 + placard 3.10 x 0.70

• Baño 2: 1.90 x 2

• Toilette de recepción: 1.30 x 1.25

• Pasillo distribuidor: 7 x 1.30

• Balcón terraza: 11.30 x 2.80

• Balcón: 12.60 x 1.10

• Lavadero: 4.30 x 1.50

• Baño de servicio: 1.30 x 0.80

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CUCICBA M.N. 7317 - WERBA INMUEBLES

Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
XINTEL(WER-WER-1920)