Excelente Monoambiente con Balcón y Amenities | Corazón de Almagro

EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES | CORAZÓN DE ALMAGRO
Disfrutá de un departamento moderno, súper luminoso, funcional y listo para mudarte.

Ubicado en el corazón de Almagro, en un edificio moderno, este amplio monoambiente al frente destaca por su excelente luz natural de mañana (orientación Este), distribución aprovechable al máximo y un gran balcón para disfrutar. Ideal para quienes buscan confort, amenities completos y rápida conectividad.

Superficie y Distribución:
-Superficie total: 40 m² (36 m² cubiertos + balcón)
-Ambiente principal: Amplio, de fácil división para sectorizar dormis/estar.
-Cocina: Integrada, con equipamiento moderno e incluye heladera.
-Balcón: Al frente, súper luminoso.
-Baño: Completo y en impecable estado.
-Climatización: Calefacción por losa radiante.

Amenities del Edificio:
- Piscina
- Gimnasio equipado
- Laundry / Lavadero común
- Valores y Gastos:
- Alquiler mensual: $600.000

Expensas ordinarias: $182.000 aprox. (Incluyen AySA)
A cargo del inquilino: Expensas comunes, ABL, luz, gas y seguro de vivienda.
A cargo del propietario: Expensas extraordinarias.

Condiciones y Requisitos:
-Contrato: 2 años con actualización trimestral por IPC.
-Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.
-Garantía: Exclusivamente Seguro de Caución (Finaer o Respaldar).
-Documentación: Demostración de ingresos comprobables.

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Comercializa: Salguero Propiedades
Corredora Inmobiliaria Responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN: 5619)
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Ley 5859 - ART. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.