Excelente 4 Ambientes con Lavadero y Doble Entrada - Muy Luminoso - Recoleta

Excelente departamento de 4 ambientes de aproximadamente 70 m2 cubiertos y totales con doble ingreso (principal y de servicio ) ,ubicado en una de las zonas mas buscadas de Recoleta a una cuadra de Av. Callao, una cuadra de Av. Cordoba, próximo a Plaza Rodriguez Peña y a la Estación Callao de la Línea D de subte. Zona con excelente conectividad, comercios, universidades y múltiples medios de transporte.
La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, cómoda distribución y gran capacidad de guardado.

Distribución :
-Living comedor: amplio y luminoso con pisos de parquet , aire acondicionado frio/calor a estrenar y vista abierta al frente. Ambiente de excelentes dimensiones, ideal para sector de estar y comedor diario.
-Hall de Distribución: muy cómodo con importante placard de guardado de piso a techo , ideal para ropa blanca, y elementos de uso cotidiano.
-Dormitorio principal: de muy buenas medidas al frente con muy buena luminosidad natural, placard empotrado de generosas dimensines, y moderno ventilador de techo de reciente instalación.
-Segundo dormitorio: Muy cómodo con placard incorporado. con ventana al aire luz del edificio. Buena ventilación natural.
-Tercer dormitorio o Escritorio o Dependencia : con doble acceso con luz natural .
-Cocina: independiente con muebles de guardado bajo mesada y alacenas . Espacio cómodo para el trabajo diario y muy buena ventilación. Con cocina a gas de cuatro hornallas y horno nueva a estrenar. Cuenta además con entrada de servicio .
-Baño principal: completo con bañera y ventilación natural.
-Toilette: Práctico toilette ubicado junto al sector de servicio.
-Lavadero : separado con ventilación natural y espacio para lavarropas y sector de tendido.

Detalles :
-Pisos de parquet .
-Aire acondicionado a estrenar
-Calefacción por radiadores.
-Ventilador de techo moderno a estrenar
-Cocina a gas a estrenar
-Recién pintado
-Amplios espacios de guardado
-Doble ingreso (principal y de servicio )

CONDICIONES:
-Contrato por 24 meses
-Ajuste trimestral IPC
-Garantia con Seguro de Caucion FINAER o Garantia Ya .
-Ingresos Comprobales .
Ley 5115: vivienda no accesible para personas con discapacidades físicas

ART. 4 Ley 5758 CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se deja expresa constancia que las medidas, superficies m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.