Dpto 2 Ambientes Amplio y Super Luminoso en Flores - Contrafrente Abierto con Cerramiento.

Precio de Alquiler: $630.000 ARS

Expensas: $91.000 ARS (Nota: Extraordinarias aparte)

Dirección: Membrillar 311, Piso 4, Depto "18" (Entre Av. Directorio y José Bonifacio), Flores, CABA.

Superficie Total: 40 m² (Aproximados, cubiertos)

Ambientes: 2 Ambientes (Muy amplios)

Dormitorios: 1

Baños: 1 (Completo)

Disposición: Contrafrente (Abierto, silencioso y súper luminoso)

Luminosidad: 10/10 (Excelente luz natural)

Antigüedad: 50 años (Estado: Excelente / Reciclado)

Mascotas: No permitido ("No Mascotas")

¡IMPECABLE, AMPLIO Y CON EXCELENTE LUZ NATURAL EN FLORES!

Se ofrece en alquiler un hermoso departamento de 2 ambientes amplios, ubicado en una de las mejores cuadras residenciales de Flores: Membrillar al 300, entre Av. Directorio y José Bonifacio. Una ubicación estratégica, tranquila y con excelente conectividad a metros de múltiples medios de transporte.

La unidad se encuentra en el 4° piso al contrafrente, garantizando un ambiente súper silencioso, resguardado del ruido de la calle, y con una luminosidad total (Calificación 10) en todos sus ambientes. El edificio cuenta con 9 pisos en total (4 departamentos por piso) y ascensor.

Detalles de la Propiedad:
Living-Comedor (5.20m x 3.00m): Un espacio cómodo y generoso con hermosos pisos de parquet plastificado en excelente estado. Cuenta con una distribución en "L" (un sector extra de 2.90m x 1.20m) que amplía las posibilidades de armado para un sector de comedor o escritorio. Equipado con estufa hogar a gas.

Balcón Integrado con Cerramiento: El balcón original fue convertido e integrado como una extensión en "L" del living mediante un cerramiento completo de aberturas, lo que maximiza el espacio cubierto aprovechable y la entrada de sol.

Dormitorio (3.00m x 2.40m): Muy confortable, con excelente ingreso de luz y equipado con dos cómodos placares empotrados que brindan un gran espacio de guardado.

Cocina Independiente (2.50m x 2.00m): Cómoda y funcional, reciclada con pisos de cerámica porcellanato, muebles bajo mesada y espacio de lavadero integrado a la misma.

Baño Completo: Baño principal totalmente equipado y en perfecto estado de mantenimiento.

Hall Íntimo (1.60m x 0.80m): Distribuidor que conecta el baño y el dormitorio, también con pisos de parquet plastificado.

Confort y Servicios del Edificio:

Pisos de madera noble (parquet) plastificados y brillantes en living y áreas íntimas.

Calefacción individual por estufa a gas en el living.

Agua caliente por calefon.

Expensas muy acomodadas para la zona ($91.000 habituales).

Condiciones Contractuales:

Duración del contrato: 2 años.

Ajuste: Trimestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Garantía requerida: Garantía propieadad en CABA o Garantia Finaer.

Restricciones: No se admiten mascotas ("No Mascotas").

Al momento de la firma de contrato se abonara un mes de alquiler adelantado y un mes de deposito.

El departamento está impecable, recién acondicionado y listo para entrar. ¡Tenemos llaves y fotos en la oficina, coordiná tu visita hoy mismo!

Propiedad comercializada por ODON TORRE e HIJO Propiedades.