Dos Ambientes, Frente, Balcón, Palermo

Alquiler de departamento 2 Ambientes frente balcón en Palermo, Capital Federal

UBICADO EN 4º PISO, MUY LUMINOSO. Living comedor amplio con estufa de tiro balanceado y balcón al frente, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, espacio de conexión para lavarropas, un dormitorio con amplio placard empotrado, hall distribuidor con espacio de guardado empotrado y baño completo. 
Pisos de parquet damero plastificado en impecable estado. 

AGUA CALIENTE POR CALEFON A GAS.

EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES.

EXPENSAS VTO ABRIL 2026: $200.000 APROXIMADAMENTE. (INCLUYE AYSA) AGIP $25.000 ABRIL 2026

ZONA INMEJORABLE: FRENTE A DISTRITO ARCOS, A METROS DE AV. SANTA FÉ, A CUATRO CUADRAS DE LA RURAL Y A METROS DE ESTACIÓN DE SUBTE "PALERMO" LÍNEA D. 

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Contrato a dos años.

- Ingresos acordes al canon locativo.

- Expensas comunes (incluyen aysa actualmente), luz, gas, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.

- Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación.

- Actualización cuatrimestral según Índice IPC Nacional acumulado. (Índice de precios al consumidor).

- Garantía propietaria de CABA (excluyente).

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"

LEY 5859 - ART. 5

Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-363)