Depto. 2 Ambientes con Cocina Separada y Lavadero! Austria y Arenales!

Descubra este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta, una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Situado en el séptimo piso, esta unidad ofrece una distribución excelente que maximiza cada metro cuadrado. La cocina está separada y tiene ventilación al exterior, ideal para quienes disfrutan de cocinar en un ambiente fresco. El living comedor es espacioso y está equipado con aire acondicionado frío-calor, asegurando confort durante todo el año.

El dormitorio es amplio y cuenta con un armario empotrado que ofrece salida a un lavadero, perfecto para la instalación de un lavarropas y con espacio adicional de guardado. El baño completo en suite proporciona privacidad y comodidad.

La propiedad se beneficia de los servicios de gas natural, electricidad, agua potable y losa radiante general. Además, el edificio cuenta con dos ascensores y servicio de encargado, lo que agrega valor y conveniencia.

Su ubicación es inmejorable, a solo metros de la Avenida Santa Fe, rodeado de una amplia variedad de locales comerciales y con múltiples opciones de transporte público. Las líneas de colectivos 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, y 194 están a su disposición. Asimismo, las estaciones de subte AGÜERO y BULNES de la Línea D están a corta distancia, facilitando el acceso a toda la ciudad.

Una oportunidad única para vivir en una de las áreas más deseadas de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica.

DETALLE:Valor: $850.000.-
Expensas: $150.000 APROX.
Aumento: Trimestral en base al IPC
Duración: 2 años

REQUISITOS PARA EL INGRESO:
- Mes de alquiler por adelantado.
- U$S 800 depósito en garantía.
- Garantia propietaria
- Cogarante con recibo de sueldo

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”