Depto Balcon Terraza Todo Sol Cocina Separada

ALQUILER | IMPECABLE 2 AMB EN ESQUINA | SÚPER LUMINOSO CON VISTA ABIERTA

Hermoso departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en un 4° piso al frente y en esquina. Al no tener edificios linderos altos, ofrece la mejor orientación, sol directo todo el día, máxima luz natural y vistas abiertas en todos sus ambientes.
El edificio se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento y cuenta con ascensor.
DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

• Living-Comedor: Espacioso y muy cálido, con pisos de madera natural en impecable estado. Calefacción por estufa de tiro balanceado.
• Balcón al frente: Con espacio y mesa para desayunar, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con toldo manual para el sol.
• Cocina Independiente: Cómoda distribución, equipada con cocina a gas y extractor. Gran ventilación.
• Lavadero Independiente: Sector separado con bacha e instalación para lavarropas.
• Dormitorio: Confortable, con amplio placard, calefactor de tiro balanceado y cortina de enrollar.
• Baño Completo: Con bañera y ventana al exterior

EN PISO 6°:
• Terraza común con parrilla: Un espacio ideal para reuniones, asados o relajarse por la tarde con vista panorámica.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en Artigas 1193 (Esquina Tres Arroyos), en el residencial y tranquilo barrio de Villa General Mitre.
• A solo 50 metros de Av. Gaona (zona comercial, supermercados, bancos y cafés).

• A 3 cuadras de Av. Nazca.
• Excelente conectividad: Múltiples líneas de colectivo en la puerta y a 5 cuadras del Metrobús Juan B. Justo.

???? Ubicación Estratégica y Conectividad
A metros de avenidas clave: Se ubica a solo media cuadra de Av. Gaona (altura 1100) y a 3 cuadras de Av. Nazca (altura 1900), garantizando un ingreso y egreso rápido en auto o transporte.
Gran conectividad de transporte: Acceso directo a múltiples líneas de colectivo sobre Av. Gaona y Av. Nazca (como las líneas 84, 99, 106, 113, 124, 166, entre otras) que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y el centro comercial de Flores (Subte Línea A).
Cercanía al Metrobús: Próximo al corredor de Metrobús Juan B. Justo (a 5 cuadras), facilitando un traslado ágil hacia Palermo, Liniers y combinación con trenes (Línea Sarmiento y San Martín).

???? Entorno y Calidad de Vida (El Barrio)
Perfil Residencial y Familiar: La propiedad se encuentra en Villa General Mitre (lindando con Flores y Villa Santa Rita), un barrio caracterizado por su tranquilidad, calles arboladas y ambiente seguro.
Espacios verdes cercanos: A solo dos cuadras de la Plaza Nuestra Señora de la Asunción (Gavilán y Gaona), ideal para recreación, pasear mascotas y actividades al aire libre.
Zona Comercial Completa: Zona consolidada con supermercados, farmacias, bancos, colegios públicos/privados y una variada oferta gastronómica de cercanía sobre Av. Gaona.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El estado de funcionamiento de los servicios, instalaciones y artefactos será verificado al momento de la operación por los interesados. Las fotos y descripciones no son contractuales.

Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "CABRERA CORONAS REAL ESTATE " Corredor responsable:Pedro Mauricio Cabrera Coronas (C.U.I.T. N° Ver datos-1) Matrícula: CPI 6777 Tomo 1 Folio 253.