Depto 3 C/dependencia Alquiler Almagro con Balcon

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Lucas Barella Yoma
¡Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio y balcón en piso alto, ubicado en el límite estratégico entre Almagro y Palermo!

Situado sobre Av. Córdoba y Mario Bravo, esta unidad de 81 m² totales destaca por su excelente entrada de luz natural, su amplitud en todos los ambientes y una distribución sumamente funcional ideal para familias, profesionales o quienes buscan un espacio extra de escritorio/home office.


CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER:
Mes por adelantado.
Depósito en garantía: USD 1.000 (dólares estadounidenses).
Garantía: Seguro de fianza exclusivamente.
Ajuste trimestral sobre IPC

PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:
Piso Alto y Súper Luminoso: Vista abierta y gran entrada de sol y ventilación natural en todos sus ambientes.
Versatilidad de Espacios: 3 ambientes principales más dependencia de servicio (ideal como 3° dormitorio chico, escritorio o cuarto de guardado).
Doble Circulación / Funcionalidad Sanitaria: Cuenta con baño completo más toilette de recepción.
Ubicación Estratégica: En el corredor de Av. Córdoba, a pasos de Palermo Soho y Villa Crespo.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:
Living Comedor: Muy amplio y confortable, con salida directa al balcón.
Balcón (5 m²): Espacio al aire libre con vista despejada.
Cocina: Cómoda, independiente y con buen espacio de guardado (alacena y bajo mesada).
Dependencia de Servicio: Ambiente adicional versátil anexo al sector de servicio.
Dormitorios (2): Amplios, muy luminosos y con excelente capacidad de guardado.
Baños: 1 Baño completo principal + 1 Toilette.

FICHA TÉCNICA Y SUPERFICIES:
Superficie Cubierta: 76 m²
Superficie Descubierta (Balcón): 5 m²
SUPERFICIE TOTAL: 81 m²
Disposición: Piso alto.


UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE:
Av. Córdoba y Mario Bravo (Almagro Norte / Límite Palermo).
A metros de la Universidad de Palermo (UP), polos gastronómicos, centros médicos y comerciales.
Conectividad inmediata: múltiples líneas de colectivo sobre Av. Córdoba y cercanía a estaciones de Subte Línea B (Medrano / Ángel Gallardo) y Línea D (Bulnes / Scalabrini Ortiz).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.