Depto 2 Amb. A/prof Refaccionado Alquiler Palermo

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Inés Natalia Bodio
Departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo, a pasos del Parque Las Heras sobre la calle Julian Alvarez muy amplia y arbolada, con excelente conectividad y tranquilidad. La unidad es amplia, en 2º piso contrafrente , orientación noroeste, lo que le da gran luminosidad y tranquilidad. Compuesto por living-comedor de generosas dimensiones (6.60 m x 3.,75 /2.90 m) con cocina independiente (3,15 m x 1,80/2,40 m) y lavadero también independiente y contiguo a la cocina (4,60 m x 1.10 m) , dormitorio (3,00 x 2,70 m) con cómodo placard y baño ( 1.60 m x 1,50 m) con receptáculo. VER CROQUIS
En baño y cocina revestimientos de pisos y paredes en cerámica. El lavadero cerrado con amplios ventanales y puerta de cierre a la cocina. Living-comedor y dormitorio con piso cerámicos nuevos. Unidad en muy buen estado de conservación de 48 años de antigüedad. En todos los ambientes artefactos de iluminación y dormitorio con ventilador de techo. Destaca su proximidad al parque en el que se desarrollan actividades sociales, recreativas y deportivas.

Unidad Apto profesional (oficina,consultorio profesional, NO laboratorio, tratamiento de enfermedades infecciosas ni con residuos patológicos)
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.

En planta baja se ubican el hall de acceso de categoría con 2 ascensores.
Expensas $ 123.000.-al mes de Julio del 2026 y ABL $ 228.000.- anual.
Edificio ubicado a 200 m de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Scalabrini Ortiz todas arterias de circulación rápida que posee variadas líneas de colectivos y subte Linea “D” siendo nexo del centro de la ciudad con la Avenida Gral. Paz y el MIcrocentro.
Dista 150 m de la Parque Las Heras con equipamiento recreativo, educativo y religiosos. Zona con equipamiento gastronómico/comercial muy variado, educativo en todos los niveles (colegios públicos y privados primarios y secundarios ) y recreativo en las inmediaciones, a 600 m del CEMIC y del hospital Fernández , Próxima a las estaciónes Scalabrini Ortiz y Bulnes del Subte “D” y al Shoppig Alto Palermo .
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

CONDICIONES
Mes de alquiler adelantado
Valor de un mes de depósito de garantía
Actualización trimestral por IPCBA
Seguro de caución (Garantor o similar)

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.