Departamento en Rosario

Esta unidad en 9 de Julio 1878 (piso 05, unidad 02) destaca por su excelente luminosidad y una ubicación estratégica que equilibra la vida residencial con la cercanía al centro de la ciudad. Al situarse al frente con balcón, el departamento goza de una vista despejada y una ventilación natural constante.

La propiedad presenta una distribución moderna y ambientes de generosas dimensiones:

Área Social: Cuenta con un living comedor amplio, diseñado para aprovechar la luz del frente. La cocina se encuentra semi-integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, logrando una estética contemporánea sin perder la funcionalidad.

Sector Íntimo: Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con sus respectivos placares empotrados, brindando una solución eficiente de guardado.

Baño y Exteriores: La unidad se completa con un baño completo y un balcón al frente, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre propio.

Ubicación y Entorno: El Equilibrio Perfecto
Situado en calle 9 de Julio al 1800, entre Italia y Dorrego, el inmueble se encuentra en una de las zonas más buscadas para vivir en Rosario:

A pasos de Avenida Pellegrini: A solo una cuadra del corredor gastronómico y comercial más importante, lo que garantiza acceso a una inmensa variedad de bares, restaurantes y servicios.

Cercanía a Bulevar Oroño: A pocas cuadras del paseo más tradicional de la ciudad, ideal para el esparcimiento y la actividad física.

Polo Universitario: Ubicación estratégica por su proximidad a diversas facultades (como la de Ciencias Exactas e Ingeniería) y prestigiosos colegios, lo que lo hace muy funcional para familias y profesionales.

Espacios Verdes: Muy cerca del Parque Independencia, permitiendo el contacto con la naturaleza a minutos del hogar.

Conectividad: Excelente acceso a múltiples líneas de transporte público y cercanía a las principales arterias que conectan con toda la ciudad.

Es una propuesta ideal para quienes buscan un departamento de dos dormitorios con la amplitud de las construcciones de zona centro y la comodidad de un balcón a la calle.

Contrato por 24 meses

Ajuste cuatrimestral por ipc

Deposito en garantía

Honorarios: $660.000 mas iva

Aguas 3/26: $57.274 bimestral

Tgi 6/26: $24.580

Expensas 4/26: $59.420 aproximadamente