Departamento de 2 Ambientes con Balcón Interno en Alquiler en Caballito

Viel al 200, entre las calles Guayaquil y Rosario.
Presentamos este funcional y cómodo departamento de 2 ambientes de 36 m² totales (34 m² cubiertos), ubicado en un 8° piso interno con balcón. Una opción ideal para quienes valoran la tranquilidad, el silencio y la privacidad, estando a la vez en una ubicación super estratégica con todos los servicios y conectividad a la mano.

Características de la propiedad:
Superficie: 36 m² totales / 34 m² cubiertos.
Piso Alto (8° Piso): Garantiza excelente iluminación natural, privacidad y total aislamiento del ruido urbano.
Balcón Interno: Un plus indispensable para airear los ambientes, tomar aire fresco o armar un lindo rincón de plantas.
Living Comedor: Confortable, con pisos en muy buen estado y excelente distribución.
Dormitorio: Muy silencioso, ideal para un descanso reparador, equipado con placard empotrado.
Cocina Completa: Funcional, con amplio espacio de guardado (mueble bajo mesada y alacena).
Baño Completo: Con bañera y sanitarios en óptimas condiciones.

Ubicación Estratégica:
Cercanía a Parque Rivadavia: A pocas cuadras del pulmón verde del barrio, ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar al aire libre.
Excelente Conectividad: Cercano a Av. Rivadavia, estaciones de subte (Línea A) y múltiples líneas de colectivo.
Entorno Comercial: Rodeado de supermercados, comercios de cercanía, bancos, farmacias, cafés y oferta gastronómica.

CONDICIONES DEL ALQUILER:
Duración del Contrato: 2 AñosAjuste
Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) - 1 mes de depósito.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti