Departamento Alquiler 3 Ambientes Frente Parque

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
Piso 11 contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana, orientación Norte y sol todo el día.
Edificio frente a Parque Las Heras.

Ubicado en el punto estratégico más exclusivo de Palermo (en el límite exacto con Recoleta), este 3 ambientes combina la energía y conectividad de la avenida con la tranquilidad absoluta de un piso alto al contrafrente con buena vista y mucho sol.
Una unidad súper luminosa, en excelente estado de conservación y con seguridad las 24 horas.

DISTRIBUCION Y ATRIBUTOS DE LA UNIDAD:

• Ambientes: 3 amplios con excelente distribución, calidad constructiva y luz natural .
• Living Comedor: Espacioso, con orientado al Norte que garantiza luz natural constante.
• Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares/armarios empotrados y ventana con vista abierta.
• Baño: 1 baño completo totalmente reformado.
• Cocina Separada: Cómoda y súper amplia, equipada con cocina a gas, lavadero integrado y conexión para lavarropas.
• Espacio Común: Terraza compartida en piso 15 para colgar ropa al aire libre.
• Seguridad: Edificio con vigilancia las 24 hs.

UBICACION EMBLEMATICA Y CONECTIVIDAD:

• Emplazado sobre Av. General Las Heras al 3200, casi esquina Av. Coronel Díaz:
• A pasos del Parque Las Heras: Tu pulmón verde ideal para deportes, caminatas o esparcimiento.
• Cercanía Comercial: A minutos del Shopping Alto Palermo, MALBA, Jardín Botánico y una variada oferta gastronómica y cultural.
• Conectividad Total: Decenas de líneas de colectivo en la puerta (10, 37, 59, 92, 110, 128) y rápido acceso a la Línea D de Subte (Estación Agüero/Bulnes).
• Entorno Universitario y Sanatorios: Cercano a la Universidad de Palermo (UP), UBA Medicina/Derecho y el Hospital Fernández.

CONDICIONES DEL ALQUILER:

• Garantia propietaria o seguro de caucion/fianza.
• Contrato a 24 meses (2 años)
• Deposito de usd 650,-.

GASTOS REFERENCIALES DEL ULTIMO INQUILINO (2 personas):

• Metrogas: $21.947,82
• Edenor: $19.601,38
• Aysa: $31.765,70
• ABL: $18.175,92
• Expensas: $300.000
(a JULIO 2026)

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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.