Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Alquiler en Caballito

Rosario al 200

¡Alquiler Exclusivo en Caballito! - Departamento 3 ambientes con dependencia - Piso 12 frente al Parque Rivadavia - Balcón corrido Norte con vista impactante

Descubrí este espectacular departamento de 3 ambientes con dependencia ubicado en el mejor lugar de Caballito, sobre Rosario al 200, en un piso 12 frente al Parque Rivadavia. Una propiedad que combina la mejor vista del barrio, la tranquilidad de las alturas y una conectividad inmejorable a pasos de Av. Rivadavia, Subte Línea A y numerosos medios de transporte.

Características principales de la propiedad:
Superficie total: aproximadamente 85 m²
Piso 12 frente al Parque Rivadavia - vista impactante y abierta
Balcón corrido con orientación Norte - super luminoso todo el día
Espacioso living comedor con salida al balcón
Cómoda cocina independiente
Lavadero independiente - funcionalidad garantizada
2 dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placard
Dependencia de servicio polifuncional de 3x2 - puede funcionar como 3er dormitorio, escritorio o espacio de trabajo
Baño completo y toilette de recepción
Calefacción central y agua caliente central
Pisos de parquet en buen estado de conservación
Super luminoso y vista abierta - sus dos mejores atributos
Tranquilidad asegurada por estar en piso 12, sin ruido de calle

Ubicación privilegiada en Caballito:
Frente al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio, vista directa
A pasos de Av. Rivadavia - máxima conectividad
Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A
Numerosas líneas de colectivos en la zona
Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés
Gastronomía variada y todos los servicios a mano
Conectado con todo pero en la tranquilidad de las alturas

Ventajas destacadas:
Piso 12 con vista abierta al Parque Rivadavia - un lujo pocas veces disponible
Balcón corrido orientado al Norte - luz natural durante todo el día
Dependencia polifuncional - ideal para home office, cuarto de servicio o tercer dormitorio
Doble baño (completo + toilette) - máxima comodidad
Calefacción y agua caliente central - confort
Pisos de parquet - calidez y estilo clásico
Tranquilidad en altura - sin ruidos molestos

Ideal para:
Familias que buscan espacio, vistas únicas y ubicación premium
Profesionales que necesitan un espacio de trabajo en casa
Quienes valoran vivir frente a un parque con todas las comodidades
Personas que trabajan en el centro con fácil acceso al subte
Amantes de la luz natural y las vistas abiertas

¡No pierdas esta oportunidad única!
Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina la mejor vista de Caballito, un balcón norte super luminoso y una ubicación inmejorable frente al Parque Rivadavia.

CONDICIONES DEL ALQUILER:

Duración del Contrato: 2 Años
Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor)
1 mes de depósito.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti