Alquiler Semipiso Frente Al Botánico, Palermo

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jessica Atelman
ALQUILER TRADICIONAL SIN MUEBLES
IMPECABLE!

Hermoso SEMIPISO en un piso 12 al CONTRAFRENTE ubicado en una de las zonas más lindas de la Ciudad, frente al JARDIN BOTANICO. Íntegramente REMODELADO aprox hace 10 años (incluidos cañería de agua, gas y la electricidad). SUPER LUMINOSO!!!
APTO PROFESIONAL
EDIFICIO de CATEGORIA con VIGILANCIA 24hs por Totem, 14 pisos con muy buen estado de conservación con 2 ascensores.

Ingresamos por el PALIER PRIVADO a un LIVING COMEDOR (6,1x4,4) muy cómodo y luminoso. Tiene salida a BALCÓN CORRIDO (6,5x1,3) con VISTA ABIERTA a pulmón con orientación hacia el Noreste. El ESTUDIO o BIBLIOTECA (originalmente era el 3er Dormitorio) (3,1x2,8) está abierto al Living y su ventana mira hacia el jardín Botánico.
Luego nos encontramos con el DORMITORIO PRINCIPAL (3,7x3,1) con ventana hacia el balcón y placard de pared a pared y de piso a techo y el SEGUNDO DORMITORIO (3x2,7) con su correspondiente placard y la ventana doble con vista hacia el JARDÍN BOTÁNICO. Ambos comparten un amplio BAÑO COMPLETO con bañera y ventana (2,4x2).
El espacio de la COCINA y COMEDOR DIARIO (6,8x3,1) es muy amplio siendo el corazón de esta cálida propiedad. Sus amplios ventanales miran hacia el Jardín Botánico. Tiene el lavadero incorporado y doble entrada por la PUERTA DE SERVICIO.
A continuación nos encontramos con el otro BAÑO con ducha (1,8x1,1) y con el actual PLAYROOM / ESCRITORIO / DEPENDENCIA DE SERVICIO (3,2x2) con sus amplios ventanales (originalmente era una terraza propia con espacio de lavado).
Toda la unidad es FRESCA en verano ya que tiene VENTILACIÓN CRUZADA y SUPER LUMINOSA.

Ambas PUERTAS BLINDADAS, Calefacción por losa radiante, pisos de parquet en living, dormitorios y estudio. Agua caliente central.

Incluye COCHERA FIJA y CUBIERTA muy cómoda y una BAULERA tipo jaula.

Expensas correspondientes al vencimiento 10-2026.

REQUISITOS:
* Ingresos demostrables
* Garantia propietaria de CABA o Seguro de Caución
* 1 mes de adelanto.-
* U$S2.000. de deposito.-
* Ajuste trimestral por IPC

\"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato\"

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.