Alquiler Monoambiente Premium "Quartier del Bajo" Pto Madero

¡A ESTRENAR EN QUARTIER DEL BAJO! MONOAMBIENTE PREMIUM PISO 16, AL FRENTE CON VISTA AL RÍO Y FULL AMENITIES CATEGORÍA WORLD CLASS - 24 MESES FIJOS, SIN AJUSTE- PRÓXIMO UCA/ ITBA/ OTRAS UNIVERSIDADES!
Ubicación: Venezuela 50 (Torre 2) En la zona más exclusiva, moderna y segura de Puerto Madero.

EL DEPARTAMENTO: ESTILO INDUSTRIAL, ULTRA LUMINOSO Y PLANTA LIBRE

Ubicado en un piso 16 al frente, este espectacular monoambiente de 35 m² destaca por su imponente luminosidad natural y una vista abierta hacia el Río de la Plata y la UCA desde su balcón corrido de pared a pared (5 metros de longitud).

Al entregarse sin amueblar, ofrece la oportunidad perfecta para que cada inquilino lo condicione y decore con el estilo, los muebles y la impronta de su preferencia. Al mantenerse en planta libre (sin divisiones), se maximiza el espacio y la circulación de aire y luz.

- Pisos & Techos: Pisos de porcelanato premium símil madera de primera calidad que aportan calidez. Techo con estética moderna e industrial en hormigón visto estilizado, combinado con cielorraso suspendido desplegado en el sector de la cocina.

- Cocina Semi-Integrada de Vanguardia: Una combinación sofisticada de blanco, gris y detalles en madera. Cuenta con mesadas de Silestone blanco, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando de alta gama, anafe eléctrico de última generación y amoblamientos sobre y bajo mesada de excelente capacidad.

- Baño Topísimo: Diseñado en gama de grises, muy moderno y elegante, equipado con grifería monocomando, un moderno box de ducha completamente vidriado y excelente iluminación.

- Gran Placard de Piso a Techo: Ubicado estratégicamente, súper espacioso (1.56 m de ancho x 2.49 m de alto y 52 cm de profundidad).

- Climatización & Equipamiento: Aire acondicionado Split Frío/Calor de gran potencia. El departamento ya se entrega con cortinas roller instaladas a medida (sistema doble: color decorativo de un lado y Blackout del otro). ¡Un gasto importantísimo que el inquilino se ahorra!

COMPLEJO QUARTIER: SEGURIDAD EXTREMA Y AMENITIES PREMIADOS (Pisos 35 y 36)

El edificio cuenta con una imponente recepción de triple altura con control de acceso permanente (ingresos estrictamente anunciados y seguridad las 24 horas). Cuenta con 3 ascensores inteligentes de alta velocidad para propietarios, más ascensores de servicio independientes (exclusivos para mudanzas, recepción de mercadería y traslado de mascotas).

Las expensas INCLUYEN EL AGUA (Caldera central) y el acceso irrestricto a todos los amenities, sin ningún tipo de canon o costo adicional para el inquilino, distribuidos en los pisos 35 y 36 con vistas panorámicas 360° al río y la ciudad:

- Business & Co-Working: Espectacular espacio de Co-working de vanguardia totalmente equipado para trabajar de forma remota, ideal para reuniones o jornadas de Home Office con la máxima comodidad.

- Área de Relax & Chill: Exclusiva sala de descanso equipada con servicio de snacks, ideal para cortar el día o tener un momento de distensión con una vista inigualable.

- Wellness Center & Spa: Gimnasio de última generación, salas de pilates y yoga, sala de masajes, hidromasaje, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa y ducha finlandesa.

- Rooftop Sky Pool: Impresionante piscina descubierta climatizada y solárium con reposeras sobre el cielo de la ciudad.

- Social & Food: Dos quinchos VIP totalmente equipados con parrillas de última generación y un exclusivo Lounge de reuniones.

- Servicios del Edificio: Lavadero de autos privado (servicio aparte) y Laundry/Lavadero común de gran capacidad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD PREMIUM

Emplazado en un punto neurálgico inmejorable, rodeado de áreas verdes, paseos peatonales y con una oferta comercial, gastronómica y de restos de primer nivel mundial.

Distrito Universitario: A pasos de las sedes de las universidades más prestigiosas del país, como la UCA (Universidad Católica Argentina), el ITBA y la Universidad Austral, lo que lo vuelve ideal para estudiantes de posgrado o académicos.

Conectividad: Excelente acceso a transporte público, múltiples paradas de colectivo y cercanía inmediata a los principales establecimientos educativos y corporativos de la zona.

FICHA TÉCNICA DE LA UF:

Superficie: 35 m² totales (30 m² cubiertos + 5 m² de balcón corrido).

Estado: A estrenar de forma inmediata. Todo eléctrico. Sin muebles.

Expensas: Incluyen agua caliente central y acceso a la totalidad de los amenities.

Cochera: La unidad no cuenta con cochera propia; sin embargo, el complejo dispone de cocheras disponibles para alquilar de forma mensual dentro del mismo edificio, ofreciendo máxima comodidad y seguridad para su vehículo.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en la torre más exclusiva y con la mejor vista de la zona! Unidades como esta, a estrenar y con valores fijos por 24 meses, no duran en el mercado. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO ANTES DE QUE SE RESERVE!

CONDICIONES COMERCIALES (Previsibilidad Absoluta: ¡Sin Ajustes!)

El contrato se celebra bajo el destino de Vivienda Residencial por un plazo de 24 meses. Como beneficio exclusivo y diferencial, EL VALOR SE MANTIENE FIJO Y SIN AJUSTES DE NINGÚN TIPO durante los dos años de contrato, abonándose bajo dos modalidades a elección del inquilino:

OPCIÓN A (Tradicional): USD 900 mensuales en efectivo (VALOR FIJO POR 24 MESES) + Expensas ordinarias mensuales abonadas en pesos ($) según la liquidación del consorcio, más los servicios de luz e internet.

OPCIÓN B (Paquete Cerrado): USD 1.200 mensuales en efectivo (VALOR FIJO POR 24 MESES). Esta modalidad INCLUYE el Alquiler y las Expensas Ordinarias del complejo. El inquilino tiene previsibilidad total, se olvida de las expensas y solo abona aparte su consumo particular de luz e internet.

REQUISITOS DE CONTRATACIÓN:

Para ingresar al departamento se solicita cumplimentar con las siguientes condiciones:

- Mes de Adelanto: 1 mes de alquiler en dólares estadounidenses (según la opción seleccionada).

- Depósito en Garantía: 1 mes de alquiler en dólares estadounidenses (el cual se restituye en la misma moneda billete al finalizar el contrato contra la devolución del inmueble en perfecto estado).

- Garantía y Gestión Integral: Se requiere la contratación de un Seguro de Caución de primera línea. A efectos de agilizar los plazos y garantizar la aprobación inmediata, la tramitación y gestión del seguro se realiza de forma exclusiva y centralizada a través de esta Inmobiliaria con nuestras compañías asociadas.

Seguro de Hogar: Obligatorio a cargo del inquilino (póliza contra incendio y responsabilidad civil por linderos, a mantener vigente durante todo el período contractual).

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del alquiler del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 y Ley de Alquileres 5859 de CABA, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredora Responsable: SANDRA TOLONI
Mat. 7715 T XIV F 92 CMYCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA