Alquiler - Mono Ambiente en Pb - Parque Chacabuco

ALQUILER - Mono Ambiente en PB con patio - Parque Chacabuco

(No abona Expensas, ABL ni Edesur)

Se trata de un amplio monoambiente de disposición funcional y generosas dimensiones, destacado por su luminosidad natural y un patio privado de uso exclusivo. La unidad se entrega en estado original, bien mantenida, ideal para inversión o primer vivienda.

Estructura y Distribución

Ambiente Principal: Planta de concepto abierto con distribución longitudinal, lo que permite sectorizar el área de dormitorio del living-comedor.

Cocina Integrada: Ubicada de forma lateral para optimizar el espacio, equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores y cocina a gas.

Baño Completo: Cómodo y funcional, con espacio de ducha y sanitarios completos (incluye bidet).

Patio: Espacio descubierto que aporta ventilación cruzada y luz natural al ambiente a través de un gran ventanal corredizo de aluminio.

Hall de Entrada: Pequeño sector de recepción que brinda privacidad al ambiente principal desde la puerta de ingreso.

Revestimientos y Terminaciones

Pisos: Granítico de alto tránsito en tono gris claro en el ambiente principal, cocina y hall, brindando durabilidad y facilidad de limpieza. El baño y el patio cuentan con revestimientos cerámicos acordes a zonas húmedas.

Paredes: Terminación en enlucido de yeso con pintura blanca, destacando la amplitud visual del espacio.

Cocina: Revestimiento cerámico en zona de salpicadero (muro de cocina) en tonos beige/crema con guarda decorativa perimetral. Mesada de acero inoxidable.

Baño: Ítegramente revestido en azulejos blancos con detalles en juntas, manteniendo un estilo clásico y luminoso.

Aberturas: Ventanal de aluminio de dos hojas con salida al patio y persiana de enrollar plástica para control lumínico y seguridad. Puerta de ingreso de madera maciza.

Ubicacion:

La unidad se encuentra en una zona privilegiada del barrio de Parque Chacabuco, caracterizada por su equilibrio entre la tranquilidad residencial y la cercanía a importantes arterias comerciales.

Puntos de referencia: A solo dos cuadras del Parque Chacabuco, el tercer pulmón verde más grande de la Ciudad, y a pasos del histórico Barrio Cafferata, conocido por su arquitectura pintoresca y sus pasajes.

Conectividad de transporte:

Subte: Cercanía con la Estación Emilio Mitre (Línea E), conectando rápidamente con el centro de la Ciudad y otras combinaciones.

Colectivos: Excelente flujo de líneas sobre Av. Asamblea y Av. José María Moreno (Líneas 4, 7, 25, 26, 42, 134, 135, entre otras).

Acceso vehicular: Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el traslado hacia el Microcentro o el Aeropuerto Internacional de Ezeiza.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• NO ACEPTA MASCOTA (EXCLUYENTE).

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852