Alquiler Dpto 3amb C/dependencia y Balcon - Retiro

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Amalia Soster
ALQUILER AMOBLADO - EXCLUSIVO 3AMB + DEPENDENCIA Y COCHERA EN EL \"OASIS PARISINO\" DE BUENOS AIRES

VIVÍ EN LA CALLE MÁS ELEGANTE DE BUENOS AIRES – TOTALMENTE EQUIPADO Y MODERNIZADO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Arroyo 850, Piso 3, Retiro, CABA. Ubicado en la calle más elegante de la ciudad. Un entorno residencial de perfil parisino, rodeado de galerías de arte, embajadas y una sofisticada oferta gastronómica.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:

- Superficie: 81 2m cubiertos + 4 m2 de balcón
- Estado: Totalmente modernizado y equipado. Unidad decorada con excelente gusto, lista para habitar de inmediato (Ready to move-in).
- Disposición: Contrafrente a pulmón de manzana. Orientación que garantiza silencio absoluto, privacidad total y vistas verdes, un diferencial crítico en pleno centro urbano.
- Luminosidad: Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes principales.
- Terminaciones de Alta Gama:
- Pisos: Madera noble entablonada en excelente estado de conservación.
- Aberturas: Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una aislación termo acústica superior.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado Split frío/calor instalados.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:

- Área Social: Amplio Living-Comedor con vista al pulmón verde.
- Área Privada: Dos dormitorios de generosas dimensiones con amplios placares empotrados.
- Servicios: Cocina independiente moderna, lavadero sectorizado (Laundry), dependencia de servicio con baño privado (ideal para 3er dormitorio o escritorio de home office).
- Accesos: Palier principal y entrada de servicio independiente.

AMENITIES, SEGURIDAD Y LOGÍSTICA:

- Cochera: Espacio fijo y cubierto incluido (activo de altísima demanda en la zona).
- Baulera: Unidad complementaria de gran capacidad.
- Seguridad: Vigilancia presencial las 24 horas.
- Edificio: Construcción de categoría en impecable estado de mantenimiento general.

CONECTIVIDAD Y ENTORNO:

- Accesos Vehiculares: Conexión inmediata con Av. 9 de Julio, Autopista Illia y Av. del Libertador.
- Transporte: A metros de los principales nodos de conectividad (Tren Mitre, Subte Línea C y múltiples líneas de colectivos).
- Entorno: Seguridad reforzada por presencia diplomática, cercanía a hoteles 5 estrellas (Four Seasons, Park Hyatt) y centros comerciales de lujo (Patio Bullrich).

NOTA DE INTERÉS:

Propiedad ideal para diplomáticos, expatriados o ejecutivos de alto nivel que busquen la máxima categoría y seguridad en una unidad lista para usar, en la zona más exclusiva y tranquila de Retiro.

LEGALES:

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas.
El valor de las expensas y servicios está sujeto a variaciones dispuestas por la administración.
Garantía a satisfacción del propietario y demostración de ingresos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.