Alquiler Dos Ambientes con Balcon Corrido

Descripción básica: ALQUILER
- Departamento de 2 ambientes con amplio balcón corrido en Flores
- BUEN ESTADO DEL INMUBLE.
- Ubicado en un 1er piso sobre la calle Aranguren al 2300 - entre las calles Caracas y Fray Cayetano Rodriguez
- Ventilado y muy luminoso en todos sus ambientes.
- Es un dos ambientes muy espacioso y cómodo por su metraje, con mucho lugar de guardado.

Superficie:
- Total: 49,92 m2

Distribución de ambientes:
- Living comedor de generosas dimensiones y muy funcional, sector de mueble de guardado, con mucha luz natural y cuenta con salida al balcón corrido.
- Balcón corrido con rejas muy cómodo.
- Cocina comedor separada, espacio para heladera, mucho sector de muebles de guardado (artefacto de cocina a gas con extractor de olores), doble bacha, ventana el cual brinda muy buena ventilacion y luminosidad.
- Espacio para conectar el lavarropas.
- Baño completo con bañera y mampara
- Habitación principal, ventanal con salida al balcón y placard empotrado

Gastos:
- Expensas: $ 154.000 (Junio 2026)

Descripción del edificio:
- Edificio muy cuidado y limpio.
- 55 años de antigüedad.
- 2 ascensores
- Edificio de 8 pisos.
- 5 unidades por piso.
- Encargado de lunes a viernes jornada completa y sábados medio turno.
- Rampa para personas con movilidad reducida.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años.

• Adelanto: 1 mes de alquiler.

• Deposito en garantía: 1 mes de alquiler.

• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).

• Garantía: Seguro de caución Finaer o Premium.

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que duplique el valor del alquiler. (excluyente).

• ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

•Mascotas: consultar

Gran ubicación en el barrio a una de Av. Avellaneda, 5 cuadras de Avenida Rivadavia (Subte A y Metrobús)

Colectivos:84, 92, 99, 106, 113, 124, 134, 172, 181

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

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