Alquiler Departamento Monoambiente Almagro

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Mariela Sandoval
MONOAMBIENTE CON AMPLIO PATIO | GUARDIA VIEJA AL 3800 | ALMAGRO

**Un espacio exterior propio y amenities para disfrutar, en una excelente ubicación de Almagro.**

Excelente monoambiente con amplio patio, ubicado sobre la calle Guardia Vieja al 3800, entre Jerónimo Salguero y Bulnes, en una zona estratégica de Almagro, con gran conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

A pocos pasos de las avenidas Corrientes y Medrano, y de la estación Medrano de la línea B de subte, ofrece una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su día a día.

La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente y se destaca por su funcional distribución y, especialmente, por su **amplio patio de aproximadamente 17 m²**, un diferencial que invita a disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Al ingresar, encontramos el ambiente principal, que integra el sector de living con una cocina semiintegrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, cocina a gas y placard, que aporta un práctico espacio de guardado.

Un amplio ventanal con persianas conecta el ambiente con el patio interno, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. Un espacio ideal para armar un rincón verde, disfrutar de un momento de relax o sumar un lugar para desayunar al aire libre.

La propiedad cuenta, además, con baño completo con bañera.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO

- Jardín, pileta y SUM en planta baja.
- Laundry.
- Terraza con parrillas.
- Dos ascensores.
- Encargado con vivienda.
- Tótem de seguridad

**Datos del edificio:**
- Antigüedad aproximada: 17 años.
- Expensas: $164.000 (septiembre de 2026).

REQUISITOS PARA ALQUILAR

- Un mes de alquiler por adelantado.
- Un mes de depósito en garantía.
- Acreditación de ingresos.
- Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza Garantor.
- Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del inquilino.

**¡Digno de ver!** Coordinemos una visita para conocerlo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.