Departamento · 102m² · 5 ambientes
alquiler
$ 1.100.000
Expensas $ 212.000
Avenida San Juan al 2300, Balvanera, Capital Federal
Alquiler Departamento 5 Ambientes 102 m² en San Cristóbal Ambientes Cómodos Impecable Estado
¡ 5 AMBIENTES ACADEMICISTA FRANCÉS ! ¡ JOYA ARQUITECTÓNICA !#Departamento | #SanCristóbal | #5AMB | #Lateral | #AcademismoFrancés
Dean Funes esquina Avenida San Juan, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de cinco (5) ambientes con marcada impronta academicista francesa, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que se disponen hacia el exterior.
~ Máxima categoría en la zona: conserva detalles originales, ha sido minuciosamente cuidado en sus instalaciones tanto estéticas como estructurales.
~ Un inmueble de carácter señorial, con valor patrimonial y estética parisina adaptada a Buenos Aires. La composición transmite jerarquía urbana y elegancia clásica.
~ Con una fuerte presencia sobre la avenida, se destaca una estética simétrica combina basamento pétreo, pilastras verticales y abundante ornamentación moldurada
~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 209 metros de Avenida Jujuy. A 391 metros de Avenida Juan de Garay. A 409 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Jujuy y Línea H · Humberto Primo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Construido en 1910, en esquina, de un estilo exponente clásico de la arquitectura de principios del siglo XX en Buenos Aires. En esa época, Buenos Aires vivía una fiebre constructiva inspirada en los modelos europeos, especialmente franceses, para densificar las avenidas con los llamados "edificios de renta" (departamentos destinados al alquiler para la clase media y media-alta).
~ El remate en la esquina es un rasgo de prestigio. En la arquitectura porteña de esa época, los dueños pedían cúpulas en las esquinas para destacar su propiedad en el paisaje urbano. El techo inclinado con escamas de pizarra negra en el último piso es el elemento francés por excelencia.
~ En los pisos superiores se pueden observar ménsulas decorativas (los soportes bajo los balcones), marcos de ventanas con frontis (pequeños techitos decorativos) y herrería artística en los balcones. 5 pisos. 8 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de valores estándar.
· Distribución:
~ Hall de recepción (4.10m x 1.10m).
~ Living (3.95m x 3.95m).
~ Comedor (3.70m x 3.80m).
~ Distribuidor (2.30m x 3.10m).
~ Escritorio (4.10m x 1.95m).
~ Dormitorio 1 (3.75m x 3.65m).
~ Dormitorio 2 (4.65m x 3.45m).
~ Distribuidor (5.80m x 1.05m).
~ Baño completo con bañera (1.55m x 2.90m).
~ Dormitorio 3 (4.40m x 4.15m).
~ Cocina (1.70m x 1.30m).
~ Lavadero (2.50m x 1.95m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Todos sus ambientes cuentan con pisos revestidos en madera pinotea.
~ Aberturas originales restauradas a nuevas. Su hall de recepción y sus distribuidores posee pisos revestidos en mosaicos hidráulicos modelo damero.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas azul raf y paredes revestidas en cerámicas color gris. Cuenta con vanitory, artefactos completos y ducha.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11
#Reservas al
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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
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· Características:
~ Departamento de cinco (5) ambientes con marcada impronta academicista francesa, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que se disponen hacia el exterior.
~ Máxima categoría en la zona: conserva detalles originales, ha sido minuciosamente cuidado en sus instalaciones tanto estéticas como estructurales.
~ Un inmueble de carácter señorial, con valor patrimonial y estética parisina adaptada a Buenos Aires. La composición transmite jerarquía urbana y elegancia clásica.
~ Con una fuerte presencia sobre la avenida, se destaca una estética simétrica combina basamento pétreo, pilastras verticales y abundante ornamentación moldurada
~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 209 metros de Avenida Jujuy. A 391 metros de Avenida Juan de Garay. A 409 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Jujuy y Línea H · Humberto Primo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Construido en 1910, en esquina, de un estilo exponente clásico de la arquitectura de principios del siglo XX en Buenos Aires. En esa época, Buenos Aires vivía una fiebre constructiva inspirada en los modelos europeos, especialmente franceses, para densificar las avenidas con los llamados "edificios de renta" (departamentos destinados al alquiler para la clase media y media-alta).
~ El remate en la esquina es un rasgo de prestigio. En la arquitectura porteña de esa época, los dueños pedían cúpulas en las esquinas para destacar su propiedad en el paisaje urbano. El techo inclinado con escamas de pizarra negra en el último piso es el elemento francés por excelencia.
~ En los pisos superiores se pueden observar ménsulas decorativas (los soportes bajo los balcones), marcos de ventanas con frontis (pequeños techitos decorativos) y herrería artística en los balcones. 5 pisos. 8 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de valores estándar.
· Distribución:
~ Hall de recepción (4.10m x 1.10m).
~ Living (3.95m x 3.95m).
~ Comedor (3.70m x 3.80m).
~ Distribuidor (2.30m x 3.10m).
~ Escritorio (4.10m x 1.95m).
~ Dormitorio 1 (3.75m x 3.65m).
~ Dormitorio 2 (4.65m x 3.45m).
~ Distribuidor (5.80m x 1.05m).
~ Baño completo con bañera (1.55m x 2.90m).
~ Dormitorio 3 (4.40m x 4.15m).
~ Cocina (1.70m x 1.30m).
~ Lavadero (2.50m x 1.95m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Todos sus ambientes cuentan con pisos revestidos en madera pinotea.
~ Aberturas originales restauradas a nuevas. Su hall de recepción y sus distribuidores posee pisos revestidos en mosaicos hidráulicos modelo damero.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas azul raf y paredes revestidas en cerámicas color gris. Cuenta con vanitory, artefactos completos y ducha.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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