Alquiler Departamento 3 Amb Recoleta Balcon Luz

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Sonia García
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER - PISO 6 FRENTE - RECOLETA CAPITAL FEDERAL

Departamento de 59 m² ubicado en una zona privilegiada de Recoleta, sobre la calle Doctor Tomás Manuel de Anchorena. Diseñado para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido, ideal para parejas o profesionales. Listo para ingresar impecable estado.

La propiedad se encuentra en el piso 6 de un edificio de 9 pisos, con una distribución estratégica que maximiza la luminosidad y ventilación natural. Cuenta con un balcón corrido que conecta los principales ambientes, ofreciendo una experiencia de vivienda moderna y confortable.

Distribución interior:
- Living comedor amplio con salida al balcón
- Dos dormitorios con placards, ambos con acceso al balcón
- Cocina con ventilación natural
- Baño completo con ventana
- Conexión para lavarropas
- Placard adicional en pasillo de distribución

Características destacadas:
- Orientación Este
- Disposición frente
- Aire acondicionado en living y habitación principal frio calor
- Calefacción mediante estufa
- Un ascensor en el edificio
- Edificio construido en los años 50

Ubicación estratégica con excelente conectividad, cercano a facultades y principales medios de transporte.

Condiciones de alquiler:
- Contrato tradicional por 18 meses (hasta febrero 2028)
- Servicios (expensas, ABL, Aysa, luz, gas) a cargo del inquilino
- No se aceptan mascotas

Requisitos para locación:
- Ingresos que tripliquen el valor de alquiler y expensas
- Un mes de adelanto
- Depósito de USD 1000
- Ajuste trimestral por IPC
- Seguro de caución Garantor
- Seguro contra incendio

Oportunidad única para quienes valoran ubicación, funcionalidad y confort en el corazón de Recoleta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.