Alquiler Departamento 2 Dorm. a Estrenar con Cochera Amplia - Belgrano 531 Nqn Capital

GHIGGIA BENEITO ASESORÍA INMOBILIARIA OFRECE
EN ALQUILER:
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA Nqn Capital
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Calle Belgrano 531, 6to Piso al frente. Neuquén Capital. Orientación Sur.
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CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Departamento a estrenar con diseño funcional y ambientes amplios.
- Área Social: Living comedor con amplio ventanal y acceso a balcón corrido.
- Cocina: Doble frente con barra desayunadora y lavadero independiente.
- Dormitorio Principal: En suite, con vestidor, baño completo y salida al balcón.
- Dormitorio Secundario: Habitación doble individual con placard y vista al frente.
- Baños: Un baño de cortesía (toilete) y dos baños completos con bañera.
- Balcón: Corrido en todo el frente con acceso desde el living y ambas habitaciones. Espacio para mobiliario de exterior.
COCHERA
- Ubicada en el 3er nivel (semicubierta).
- Capacidad para vehículos tipo pick-up (Hilux / Amarok).
- Acceso y egreso por calle Salta mediante rampas con amplios radios de giro.
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EL EDIFICIO: Desarrollado por 360 Construcciones. Diseño sobrio de líneas puras.
- Amplio Hall de acceso de doble altura.
- Dos ascensores de última generación.
- Seguridad: Cámaras de vigilancia, acceso con llave magnética y portero eléctrico.
- Servicio de conserjería.
- Locales comerciales en Planta Baja.
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ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios:
- Educación: Radio de 100m de instituciones como ISI College, Asociación Italiana, Escuela AMEN y Primaria 201.
- Salud y Deporte: A 150m de CEMIC, Gimnasio VIS y Centro Médico Elordi.
- Abastecimiento: A 300m de Supermercado La Anónima (calle Brown).
- Logística: Salida directa al Norte por calle Salta. Acceso al microcentro (400m) y salida a Av. Mosconi por calle Jujuy. A 7/19 minutos de Alto Comahue Shopping, A 3/14 minutos Hiper La Anónima.
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CONDICIONES CONTRACTUALES
- Duración: 2 años.
- Actualización: Trimestral por IPC Ciudad de Neuquén.
- Gastos a cargo del locatario: Expensas ($250.000 APROX), Impuesto Retributivo, Agua y servicio de Electricidad (CALF).
- Facturación: Contrato en pesos con emisión de factura.
REQUISITOS E INGRESO
- Titular y 2 Garantes: Con recibo de sueldo o certificación de ingresos que tripliquen el valor del alquiler (otras opciones sujetas a análisis).
- Mes de ingreso: Valor de 1 mes o proporcional.
- Depósito en garantía: Valor de 1 mes (opción de pago en cuotas o dólares según acuerdo).
- Sellado: 50% a cargo de cada parte.
- Honorarios profesionales: Valor de 1 mes.
NO MASCOTAS