Alquiler Departamento 2 Ambientes 60 m² en Boedo con Balcón a Contrafrente Cocina Independiente

¡ 2 AMBIENTES CÓMODOS ! ¡ CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
#Departamento | #2AMB | #Boedo | #Contrafrente | #Balcón

Avenida San Juan 3400, Piso 1- Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:

~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto al contrafrente, en ubicación neurálgica del barrio de Boedo, a metros de San Juan y Boedo.

~ Orientación hacia el S (Sur). Excelente ventilación y distribución. Su superficie lo hace único puesto que cuenta con la superficie de un tres (3) ambientes.

~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A tan sólo 130 metros de Avenida Boedo. A 430 metros de Avenida Independencia. A 530 metros de Avenida Jujuy.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:

~ Entre medianeras, construido en el año 1974. Su fachada combina frente de venecitas en tonalidades de azul Francia y barandas de hierro forjado.

~ Su hall de ingreso combina materialidad con varillas verticales de madera lustrada, mármol, cuero y mosaicos graníticos granítico.

~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabina de corlock. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:

~ Hall de recepción (3.10m x 1.30m).~ Living comedor (6.00m x 3.00m).
~ Cocina independiente (3.00m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).
~ Balcón hacia el contrafrente (5.80m x 1.20m).

· Equipamiento:

~ Paredes recientemente pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Cuenta con aire acondicionado split frío/calor marca Zenith instalado en living comedor. Aire acondicionado de pared frío instalado en su confortable dormitorio. Placard empotrado en dormitorio.

~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos color azul y pisos revestidos en cerámicas color beige originales. Mobiliario de cocina enchapado en aglomerado. Mesada de mármol.

~ Su baño con paredes revestidas en azulejos color verde y pisos revestidos en cerámicas color beige originales. Agua caliente por calefón Orbis. Cocina a gas marca Longvie.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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