Alquiler de Departamento de un Dormitorio con Balcón Al Frente Sobre Calle Urquiza Vista Al Rio

Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado en el Barrio Centro. Consta de living comedor con cocina integrada, balcón corrido al frente, placard y baño completo con bañera. La propiedad cuenta con una superficie total de 53.17 metros cuadrados, antigüedad de 13 años y acceso a terraza común con parrillero.

CALLE Y ALTURA DEL INMUEBLE: Urquiza 843 (entre Maipú y Laprida)

Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación)

Características: Ingreso a living comedor con cocina integrada, balcón corrido al frente con vista al río, un dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Edificio: "Scuba 25" de BBZ constructora S.R.L. Cuenta con terraza de uso común con parrillero, solárium y lavadero.

Barrio: Centro (a 50 metros de la aduana)
Superficie: 46.15 m2 cubiertos y 7.02 m2 descubiertos
Antigüedad: 13 años (f.o: Julio 2013)
Orientación: norte

Impuestos y servicios:
Expensas: $70.000 (Mayo 2026)
Aguas: $32.843,92 (Agosto 2026)
TGI: $29.576,18 (Junio 2026)
API: $8.222,00 (bimestre 3/2026)
Luz y Gas por consumo

Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino

Honorarios: 5% del contrato + IVA
Sellado: Exento por tratarse de vivienda
Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas

Garantías que se prensentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobacion): inquilino solvente + (4 laborales//1 propietaria+2 laborales//2 propietarias)

Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)