Alquiler 4 Amb. Luminoso - Balcon Al Frente Palermo

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Andrea Luisa León
ALQUILER 3 ambientes C dependencia al frente con vista abierta, excelente ubicacion.

Ubicado sobre Arenales 3600, entre Julián Álvarez y Aráoz, este deptartamento se desarrolla en una de las zonas más prácticas y atractivas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe y del entorno de Alto Palermo.

La propiedad ofrece 70 m² totales, y se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Sus amplios ventanales y el balcón corrido al frente permiten el ingreso de luz natural durante el día.

La cocina es cómoda, funcional y de generosas dimensiones, con buen espacio de guardado. Se suma un, lavadero independiente y dependencia de servicio y toilette.

En el sector privado, la unidad cuenta con dos dormitorios de muy buenas medidas, todos con placares empotrados. Baño principal completo. Baños y cocina se encuentran en muy buen estado general, cuenta con una dependencia que puede resolverse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de apoyo.

Entre sus prestaciones se destacan la calefacción por losa radiante en todo el departamento, 2 aires acondicionados en los ambientes, pisos de madera, sumando confort, funcionalidad y espacio de guardado.

La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: cuenta con excelente conectividad por su cercanía a Av. Santa Fe y a la línea D de subte, con acceso cercano a la estación Scalabrini Ortiz, además de múltiples líneas de colectivo que circulan por la zona, como 12, 39, 64, 111, 152 y 160.

En el entorno inmediato se encuentran varios puntos de interés muy valorados: Alto Palermo Shopping, sobre Av. Santa Fe 3253; el Jardín Botánico Carlos Thays, uno de los grandes espacios verdes de Palermo; el Museo Evita, en Lafinur 2988; y el Parque Las Heras, un pulmón verde emblemático del barrio. Además, los Bosques de Palermo quedan a corta distancia y amplían todavía más la oferta recreativa y al aire libre de la zona.

Ideal para familias, o quienes buscan vivir en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires, con comodidad, luz natural y una distribución funcional.

REQUISITOS PARA EL INGRESO:
- Contrato por 24 meses.
- Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).
- Garantia con seguro de caución.
- Ingresos comprobables.
- 1 mes de alquiler por adelantado.
- 1 mes de depósito.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.