Alquiler 3 Amb Balcon Lavadero Edificio Moderno

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Ariel Sottosanti
Departamento de 3 Ambientes en Alquiler – Flores Residencial

Se ofrece en alquiler una destacada unidad funcional de tres ambientes, ubicada en una de las zonas más cotizadas y tranquilas del barrio de Flores. El inmueble se emplaza sobre el consolidado bulevar arbolado de Juan Francisco Bilbao, a escasos metros de la Avenida San Pedrito, combinando un entorno netamente residencial con una conectividad urbana de primer nivel.

Detalles de la Unidad

Distribución y Orientación: La propiedad se dispone al contrafrente, lo que garantiza un ambiente silencioso, privado y resguardado del ruido de la vía pública. El acceso a la unidad se realiza mediante un ascensor principal de última generación.
Área Social: Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor que integra de manera semi-independiente una cocina moderna, equipada con mobiliario de alta calidad y mesadas funcionales.
Balcón Cubierto: Espacio semicubierto anexo al sector social, ideal para su aprovechamiento en diversas épocas del año.
Dormitorios: Dos habitaciones independientes con óptima ventilación natural y distribución eficiente de los espacios.
Lavadero Independiente: Sector de lavado y tendido completamente separado de la cocina, optimizando la funcionalidad y el orden de la vivienda.
Características del Edificio
Infraestructura: Edificio de construcción reciente (nuevo), con diseño arquitectónico moderno y excelentes terminaciones.
Amenities: El complejo dispone de un SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para eventos y reuniones sociales.
Ubicación y Conectividad
El inmueble destaca por su estratégica proximidad a diversos centros de interés y medios de transporte:
Red de Subtes: Ubicación intermedia óptima, con acceso cercano tanto a la Línea A como a la Línea E.
Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos sobre avenidas linderas.
Servicios: Emplazado a metros de un importante centro comercial y en el radio de prestigiosas instituciones educativas de la zona.
Condiciones del Arrendamiento:
Destino: Exclusivamente residencial.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.