Alquiler 2 Ambientes Moderno con Escritorio, Cochera y Balcón – San Telmo

Impecable y moderno departamento de 2 ambientes con cochera y detalles de categoría,
ubicado en el corazón del histórico y vibrante barrio de San Telmo.
Una propiedad de 58 m² totales ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio funcional para el trabajo remoto.
Todo el inmueble se encuentra en excelente estado.El edificio cuenta con sistema de control electrónico de acceso, brindando mayor seguridad y comodidad a sus residentes desde el ingreso.
Al entrar a la unidad, te recibe un funcional espacio de recepción ideal para armar tu oficina o escritorio de home office,
permitiendo separar el área de trabajo de la vida cotidiana.
El sector social cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida directa a un gran balcón de 5 metros al contrafrente,
lo que garantiza un entorno silencioso, tranquilo y con excelente luz natural.
La cocina está integrada de manera moderna y equipada con una cómoda barra desayunador. Dispone además de conexión para lavarropas.
En el área privada, el departamento ofrece un cómodo toilette de recepción para las visitas y
un dormitorio principal en suite, equipado con un amplio placar de piso a techo y baño completo privado.
La unidad incluye una cochera descubierta en el edificio (disponible el 1 de diciembre).
Pet Friendly: Se aceptan mascotas pequeñas.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie: 58 m² totales
• Ambientes: 2 (con espacio de recepción / escritorio)
• Dormitorio: 1 en suite con baño completo y amplio placard
• Baños: 1 baño completo en suite + 1 Toilette de recepción
• Cocina: Integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas
• Balcón: 5 metros al contrafrente (silencioso y luminoso)
• Cochera: 1 (descubierta, fija)(disponible el 1 de diciembre)
• Seguridad: Control electrónico de acceso al edificio
• Estado: Excelente / Moderno

CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS

• Valor mensual: $890.000
• Expensas: $187.000
• Duración del contrato: 2 años
• Actualización: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC)
• Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución (Finaer, Garantía Ya o Premium)
• Requisito obligatorio: Demostración de ingresos del inquilino y
contratación de un seguro de hogar (cobertura contra incendio y responsabilidad civil)

ABP Propiedades. Jose Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A

** -Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. **

Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.